Prix au m2 Dambach : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dambach
À Dambach, le marché immobilier présente des prix au mètre carré plutôt justes et cohérents avec le cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1777 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1364 € au minimum et jusqu’à 2070 € au maximum selon le secteur, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail vous permet d’envisager différents types d’investissements en fonction de votre budget et de vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1748 €, avec un prix plancher à 1339 € et un plafond à 2024 €. Ces tarifs reflètent un marché équilibré, où la demande pour des logements plus compacts reste soutenue, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données vous apportent une vision claire pour estimer la valeur de votre futur logement à Dambach, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit.
Introduction à Dambach : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Dambach est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages typiques, offrant un charme authentique qui séduit les résidents et visiteurs. Cette ville de caractère invite à la découverte de son passé tout en proposant un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 758 habitants, Dambach conserve une atmosphère conviviale et paisible, où l’âge moyen est de 46,19 ans, témoignant d’une population plutôt mature qui profite pleinement des infrastructures locales. Cette démographie favorise un environnement stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre général de Dambach est marqué par une vie calme, entourée de paysages naturels et d’une qualité d’air appréciable. La ville dispose d’une école maternelle accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Plus largement, les établissements scolaires tels que le groupe scolaire de Philippsbourg ou l’école primaire Hans Haug sont à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès à une éducation complète dès le plus jeune âge.
Si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et services de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Niederbronn-les-Bains ou le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Dambach bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares majeures comme celle de Niederbronn-les-Bains, située à une quinzaine de minutes en voiture. Bien qu’elle ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, sa situation permet de rejoindre facilement les grands axes et les villes voisines.
En matière d’environnement, Dambach propose un climat tempéré avec une pluviométrie d’environ 120 mm par mois et un ensoleillement moyen de 189 heures mensuelles, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs présents sur la commune. Même en l’absence de grands parcs ou jardins publics, la nature environnante offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air.
Le parc immobilier de Dambach est majoritairement constitué de maisons, représentant 94 % du logement, contre seulement 6 % d’appartements. Ce profil est renforcé par un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 89,7 %, contre seulement 8,3 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (70,5 %), mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (19,4 %), signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie agréable pour les séjours.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage à 9,2 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale relativement stable, même si quelques défis subsistent pour l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dambach ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dambach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dambach est d’environ 1777 €, avec des variations allant de 1364 € à 2070 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Dambach ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 1748 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1339 € ou monter jusqu’à 2024 € selon les spécificités du logement.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Dambach ?
Il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la dynamique du marché local. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures joue un rôle important sur la valeur.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Dambach pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle facilement accessible, tandis que les écoles primaires et collèges les plus proches se trouvent dans les villes voisines comme Philippsbourg. Les lycées et universités sont également accessibles en voiture, offrant un large choix éducatif.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Dambach ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et leur performance énergétique. Votre projet immobilier à Dambach peut bénéficier de ces aides, sous réserve de conditions d’éligibilité. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier ces critères.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Dambach ?
Même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Niederbronn-les-Bains, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et régions alentours.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Dambach ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important d’avoir une estimation précise, un dossier complet et un suivi rigoureux. Un accompagnement personnalisé tout au long de la vente vous assure de saisir les meilleures opportunités du marché.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dambach ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre futur achat ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise locale et personnalisée.
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