Prix au m2 Oberbronn : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oberbronn
Dans la commune d’Oberbronn, le marché immobilier présente des caractéristiques claires qui vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1455 €. Ce prix peut varier selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté autour de 706 € au m² et un maximum pouvant atteindre 2310 € au m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations offertes.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec un tarif moyen de 2004 € par m². Là encore, la fourchette est large : les prix débutent à environ 1302 € au m² pour les biens les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 2824 € au m² pour les appartements les mieux situés ou rénovés avec qualité.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la demande locale, où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements séduisent par leur praticité et leur coût souvent plus accessible à Oberbronn.
Introduction à Oberbronn : un cadre de vie mêlant patrimoine et qualité
Oberbronn est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique, façonnant une identité forte pour ses habitants. Avec une population de 1416 habitants et un âge moyen de 47,17 ans, la ville offre un environnement calme, apprécié des familles comme des retraités en quête de sérénité.
Située dans un cadre naturel privilégié, Oberbronn bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un confort de vie agréable tout au long de l’année. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle compte quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active.
En matière d’éducation, Oberbronn propose une école primaire accessible, située à proximité en voiture ou à pied, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Toutefois, pour les collèges, lycées et universités, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, avec notamment le Collège Charles Munch ou le Lycée Adrien Zeller à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures sont accessibles à courte distance en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Niederbronn-les-Bains, offrant un service médical de qualité à proximité.
Le réseau de transport d’Oberbronn est majoritairement routier, avec plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Niederbronn-les-Bains à moins de 6 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Strasbourg et Colmar, situés à une distance compatible pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan du logement, Oberbronn est une commune où les maisons dominent largement, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), ce qui traduit un tissu social stable avec un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est de 15,3 %, et les résidences principales représentent 83,8 %, illustrant une population bien ancrée. Le taux de chômage local est de 7 %, avec une part active de la population de près de 70 %, des indicateurs qui rassurent sur la dynamique économique du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Oberbronn
Oberbronn ne présente pas de quartiers nommés distinctement dans les données disponibles, ce qui est typique des communes de taille modeste. En l’absence de noms de quartiers précis, il est préférable de considérer que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et la nature environnante jouent un rôle clé dans l’attractivité des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oberbronn
Quel est le prix moyen au m² à Oberbronn pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1455 € le m², avec des variations entre 706 € et 2310 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2004 € le m², allant de 1302 € à 2824 € selon l’état et l’emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Oberbronn ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les ventes récentes dans la commune, en tenant compte des caractéristiques du logement (surface, état, exposition). L’intervention d’un conseiller immobilier peut apporter une valeur ajoutée grâce à sa connaissance locale.
Quels types de biens sont majoritaires à Oberbronn ?
Les maisons représentent environ 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont moins nombreux (17 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui influence le marché local.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Oberbronn ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, mais pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Oberbronn ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la gare de Niederbronn-les-Bains. Les aéroports les plus proches sont ceux de Strasbourg et Colmar, accessibles en voiture.
Comment financer un achat immobilier à Oberbronn ?
Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Ce prêt est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des solutions adaptées à votre situation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire permet de financer un achat en mettant en garantie un bien immobilier existant. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant investir ou se constituer une trésorerie, avec des conditions liées à la situation fiscale et aux revenus.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Oberbronn ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession. Des aides locales peuvent également compléter ces dispositifs.
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