Prix au m2 Rothbach : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rothbach
À Rothbach, le marché immobilier reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1270 €, avec des écarts allant de 644 € en prix minimum à 1471 € au maximum. Ces chiffres traduisent une diversité d’offres, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec une moyenne située à 3013 €, oscillant entre 2260 € et 4493 €. Cette différence s’explique par la localisation, la qualité des prestations et la demande plus forte sur ce segment. Ces données offrent un aperçu clair des réalités du marché immobilier à Rothbach, essentiel pour évaluer son projet d'achat ou d'investissement.
Introduction à Rothbach : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Rothbach est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forgent une identité locale unique. Avec une population de 469 habitants et un âge moyen de 46,31 ans, elle séduit par son atmosphère paisible et son esprit de village où chacun trouve sa place. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation des grandes villes, tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique.
La ville propose un environnement agréable, avec une prédominance de maisons (94 %) qui témoignent d’un habitat majoritairement familial. Le taux de propriétaires est élevé à 91 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La présence de résidences principales à 81,5 % assure une vie locale active, tandis que 11,1 % de résidences secondaires illustrent l’attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan éducatif, Rothbach dispose d’une école primaire à proximité, accessible en quelques minutes en voiture ou en une vingtaine de minutes à pied, offrant ainsi aux familles un accès facile à l’éducation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui permet aux adolescents de poursuivre leur scolarité dans un environnement adapté.
L’offre médicale est assurée par plusieurs établissements dans les environs, comme l’Hôpital du Neuenberg à environ 7 minutes en voiture et plusieurs centres de la Croix-Rouge à Niederbronn-les-Bains et Morsbronn-les-Bains, accessibles en moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de santé essentiels.
En matière de transports, bien que Rothbach ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. De plus, plusieurs stations de tramway sont accessibles dans un rayon de 40 minutes en voiture, offrant des options complémentaires pour les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel de Rothbach est renforcé par un climat équilibré, avec une moyenne de 120 mm de précipitations et 189 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune bénéficie également de trois équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Économiquement, Rothbach présente une population active dynamique avec un taux d’activité de 70,6 %, malgré un taux de chômage de 11,3 %. Ces chiffres soulignent un territoire en mutation, où les opportunités d’emploi se développent progressivement dans un environnement propice à la qualité de vie et à la stabilité professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rothbach
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Rothbach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rothbach est de 1270 €, avec des prix pouvant varier entre 644 € et 1471 € selon l’état et l’emplacement du bien. Ces variations permettent de s’adapter à différents budgets tout en restant dans un marché local juste et cohérent.
Comment évoluent les prix au m² des appartements à Rothbach ?
Les appartements à Rothbach affichent un prix moyen au m² de 3013 €, avec un minimum autour de 2260 € et un maximum pouvant atteindre 4493 €. Cette fourchette reflète une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien facilité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rothbach ?
Avec 94 % des logements étant des maisons, Rothbach est particulièrement prisée par les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux avec jardin. Les prix au mètre carré plus abordables que pour les appartements rendent aussi l’achat d’une maison attractif pour un investissement durable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Rothbach ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à moins de 5 minutes en voiture, idéale pour les jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Rothbach ?
Même si Rothbach ne possède ni aéroport ni station de métro, la proximité de plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture facilite les déplacements régionaux. Des stations de tramway sont également accessibles dans un rayon d’une trentaine de minutes en voiture, offrant des alternatives de transport.
Quels sont les critères pour réussir la vente de son bien immobilier à Rothbach ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel d’estimer son bien avec précision en tenant compte des prix moyens au m2 locaux. Faire appel à un conseiller avec une bonne connaissance du marché de Rothbach permet de positionner le bien au juste prix et d’attirer les acquéreurs rapidement.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Rothbach ?
Les loyers sont en général alignés avec les prix de vente au m2, offrant un bon rendement locatif pour les investisseurs, notamment sur les maisons qui représentent la majorité des logements disponibles.
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