Prix au m2 Preuschdorf : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Preuschdorf, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 387 €, avec un prix minimum constaté à 941 € et un maximum pouvant atteindre 1 834 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 763 €, avec des extrêmes situés entre 1 194 € et 2 332 €. Cette différence s’explique notamment par la demande croissante pour des logements plus compacts et modernes, souvent situés à proximité des commodités.
Ces indications de prix au m2 vous permettent d’évaluer de manière réaliste la valeur de votre futur achat immobilier à Preuschdorf. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces données vous aident à mieux comprendre le marché local et à affiner votre budget.
Introduction sur la Preuschdorf : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Située en Alsace, la ville de Preuschdorf compte environ 895 habitants, avec un âge moyen de 43,44 ans, ce qui en fait une commune à la fois dynamique et sereine, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le tissu démographique favorise un équilibre entre vie professionnelle et personnelle, soutenu par une communauté active.
La richesse patrimoniale de Preuschdorf est un de ses grands atouts. Son histoire, marquée par un héritage architectural typique de la région, offre un cadre authentique qui séduit les amateurs de culture et de traditions. Ces éléments historiques façonnent l’identité de la ville et contribuent à son attractivité.
Le cadre de vie à Preuschdorf est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant. Malgré l’absence de grands parcs ou jardins publics, la commune dispose de trois équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active. Le climat local, avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures de soleil, offre des conditions agréables pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, Preuschdorf dispose d’un réseau scolaire adapté aux jeunes familles. On y trouve une école élémentaire publique, accessible à pied en une vingtaine de minutes ou en quelques minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires situées à proximité, facilitant la scolarisation des enfants dès le plus jeune âge. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, avec notamment le Collège Maréchal de Mac Mahon à environ 7 minutes en voiture et le Lycée privé Séminaire de jeunes à environ 16 minutes.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal à seulement 6 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Les transports collectifs sont limités à quelques gares proches, comme la gare de Hoelschloch à environ 6 minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway accessibles en un peu plus de 40 minutes en voiture. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux de Strasbourg et Colmar, à respectivement 59 et 89 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le logement à Preuschdorf est majoritairement composé de maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette prédominance des maisons traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la qualité de vie. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), avec un taux de locataires relativement faible (9,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. La proportion de résidences principales est élevée (90,3 %), assurant une communauté engagée et durable.
Sur le plan économique, la population active représente près de 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,2 %, un indicateur encourageant qui reflète un marché du travail local relativement sain.
Ces caractéristiques font de Preuschdorf une ville où il fait bon vivre, avec un équilibre entre patrimoine, cadre naturel, infrastructures scolaires et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Preuschdorf 🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 à Preuschdorf pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Preuschdorf est de 1 387 €, variant de 941 € à 1 834 €. Pour un appartement, il est plus élevé, avec un moyen de 1 763 €, et des extrêmes entre 1 194 € et 2 332 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et l’attractivité du marché local.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Preuschdorf ?
L’estimation d’un bien peut se faire en consultant les prix au m² du secteur, en tenant compte de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis, et des caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et réaliste.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Preuschdorf ?
La grande majorité des logements sont des maisons (92 %), tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. Cette répartition est idéale pour les familles ou les acheteurs cherchant un logement avec plus d’espace.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Preuschdorf ?
Preuschdorf dispose d’une école élémentaire publique et de deux autres écoles primaires facilement accessibles, idéales pour les familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Preuschdorf ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à proximité, telles que la gare de Hoelschloch. Les transports en commun sont complétés par un réseau routier qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports régionaux.
Pourquoi choisir Preuschdorf pour un achat immobilier ?
Preuschdorf offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec un patrimoine historique intéressant et des infrastructures scolaires adaptées. Le marché immobilier y est stable, avec des prix au m² justes, et une majorité de maisons idéales pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison à Preuschdorf ?
Il est conseillé de bien analyser les prix au m2 dans le secteur, de négocier le prix avec le vendeur, et de prendre en compte les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite ces démarches et permet d’optimiser votre budget.
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