Prix au m2 Gunstett : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gunstett
À Gunstett, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 593 €, avec des prix qui débutent à 1 356 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 144 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien. Ces chiffres reflètent une offre immobilière accessible, tout en restant en phase avec la qualité de vie proposée.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 171 €, avec des extrêmes allant de 1 858 € à 2 931 €. Cette différence s’explique notamment par la demande spécifique sur ce type de logement et leur rareté relative dans cette commune.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente à Gunstett, en vous aidant à positionner votre bien au prix juste du marché.
Introduction à Gunstett : un cadre de vie charmant et authentique 🌳
La commune de Gunstett, riche d’une histoire qui imprègne son patrimoine local, offre un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité. Avec ses 625 habitants, dont l’âge moyen est de 45,62 ans, Gunstett est une petite ville où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations. Son identité s’est façonnée au fil des siècles, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son enracinement régional.
Le tissu urbain de Gunstett est majoritairement composé de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % seulement d’appartements. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 81,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (87 %), assurant ainsi une forte implication des habitants dans la vie locale.
Sur le plan éducatif, Gunstett dispose d’une école primaire accessible à seulement 383 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les familles. De plus, des écoles maternelles publiques et primaires sont situées à proximité, à une distance raisonnable en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics de qualité se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si Gunstett ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement, comme la Croix-Rouge Française à Morsbronn les Bains à environ 195 secondes en voiture, ainsi que des centres médicaux et de soins spécialisés situés à moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, mais les gares les plus proches sont à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Hoelschloch. Cette situation permet de bénéficier d’une bonne accessibilité tout en profitant d’un environnement calme.
L’environnement à Gunstett est également un point fort : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Gunstett affiche un taux de chômage contenu à 4,8 % et une population active représentant 74,2 % des habitants, signe d’une activité locale soutenue et d’un territoire attractif pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gunstett
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gunstett ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gunstett est de 1 593 €, avec un minimum autour de 1 356 € et un maximum pouvant atteindre 2 144 €. Ces variations dépendent de l’état, de la localisation et des prestations du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Gunstett ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 171 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 858 € et 2 931 € selon les caractéristiques spécifiques.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Gunstett ?
Investir dans l’ancien nécessite de bien évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour des travaux éventuels, et s’assurer de la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur la consommation du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment est la qualité de vie à Gunstett ?
Gunstett offre un cadre paisible, avec un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons individuelles, ce qui favorise la stabilité et la tranquillité. La présence d’écoles à proximité, des infrastructures médicales accessibles et un bon réseau de transport complètent cet environnement agréable.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Gunstett ?
La commune compte une école primaire proche du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles à une distance raisonnable. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment connaître la valeur précise de mon bien à Gunstett ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent vous guider pour fixer un prix en accord avec le marché, en tenant compte de la typologie, de la localisation et des caractéristiques spécifiques de votre logement.
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