Prix au m2 Laubach : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laubach, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 136 €, avec des variations allant de 1 323 € en prix minimum à 2 730 € au maximum selon l’état et la localisation précise du bien. Ce positionnement reflète un équilibre entre qualité de vie et accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre paisible.
Pour les appartements, bien que la proportion soit très faible, on observe un prix moyen au m2 de 2 737 €, avec des prix débutant à 1 784 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 916 € pour des biens présentant des prestations supérieures ou une localisation particulièrement prisée. Cette différence souligne un marché où les maisons dominent clairement, offrant un espace et un confort privilégiés.
Introduction à Laubach : une ville au charme authentique et à la vie paisible 🌳
Laubach est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, empreint d’authenticité, conserve des traces de son passé qui participent à forger son identité unique. Avec ses 313 habitants et un âge moyen de 47,16 ans, Laubach offre un cadre de vie calme et serein, particulièrement adapté aux familles et aux personnes recherchant un environnement plus reposant.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil par mois, favorisant une qualité de vie très appréciée. La présence de deux équipements sportifs permet également aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, contribuant à un mode de vie équilibré.
En matière d’éducation, Laubach ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, avec des établissements tels que l’École primaire à 18 ou 25 minutes en voiture, ou le Collège Jacques Tati à environ 6 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs universités sont situées à une vingtaine de minutes environ, offrant des formations diverses, notamment le Cfai Alsace ou l’IUT de Haguenau.
Concernant la santé, bien que Laubach ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Morsbronn-les-Bains à seulement 6 minutes, ou encore la Clinique Saint-François à Haguenau à une quinzaine de minutes.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Mertzwiller à environ 7 minutes en voiture. Bien que Laubach ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, l’aéroport de Strasbourg est accessible en une cinquantaine de minutes, permettant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Laubach affiche un taux de chômage bas à 3,7 %, avec une population active engagée à hauteur de 78,9 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), et la forte proportion de propriétaires (95,4 %) souligne un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. La résidence principale représente 88,7 % des logements, ce qui traduit un engagement durable des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Laubach 🏘️
En raison de la taille réduite de Laubach et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement délimités ou répertoriés comme particulièrement demandés. La demande se concentre généralement sur l’ensemble des zones résidentielles, toutes appréciées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Cette homogénéité du marché immobilier est un atout pour les acheteurs recherchant un environnement paisible et une valeur sûre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laubach ❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Laubach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Laubach est d’environ 2 136 €, avec un prix minimum de 1 323 € et un maximum pouvant atteindre 2 730 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Laubach ?
L’estimation se base sur plusieurs critères tels que la localisation, l’état du bien, sa surface et les prix pratiqués récemment dans le secteur. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et fiable.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Laubach ?
Laubach est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements disponibles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Laubach ?
Bien que Laubach ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Laubach ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, et l’aéroport de Strasbourg est accessible en environ 50 minutes en voiture, offrant un bon réseau de transport pour les déplacements quotidiens et les voyages.
Quels sont les points à surveiller avant d’investir à Laubach ?
Il est important de considérer l’état général des maisons, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que l’environnement local. Une bonne connaissance du marché permet d’éviter les surprises et d’assurer un investissement sûr.
Peut-on bénéficier d’une estimation immobilière précise à Laubach ?
Oui, grâce à une expertise immobilière locale, il est possible d’obtenir une estimation au m² précise qui reflète la réalité du marché et les attentes des acheteurs.
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