Prix au m2 Cleebourg : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cleebourg
À Cleebourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1566 € par m², avec un prix minimum constaté à 1168 € et un maximum atteignant 2353 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est plus élevé, autour de 1929 €, avec des prix oscillant entre 1445 € et 2894 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande et le type de logement, l’appartement bénéficiant souvent d’un emplacement plus central ou d’un accès à des commodités appréciées.
Ces données permettent d’avoir une vision claire du marché local pour évaluer votre futur achat ou investissement immobilier à Cleebourg.
Introduction à Cleebourg : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Cleebourg est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ses rues témoignent d’un passé marqué par des traditions alsaciennes, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité et de calme. Avec une population d’environ 640 habitants, Cleebourg propose une atmosphère conviviale où l’âge moyen de 45,34 ans traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre général de la ville est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures essentielles. La répartition des logements privilégie largement la maison individuelle, qui représente 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. Cette prédominance de maisons offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un cadre familial paisible. Le taux de propriétaires atteint 86,9 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 10,8 % des habitants. Les résidences principales composent près de 80 % des logements, ce qui illustre une population attachée à son lieu de vie.
Sur le plan éducatif, Cleebourg dispose d’une école maternelle et élémentaire accessible à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des plus petits. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.
En matière de santé, bien que Cleebourg ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux se situent à proximité, garantissant un accès aux soins de qualité. Cela inclut notamment le Centre SSR Marienbronn et le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter, tous deux à moins de 15 minutes en voiture.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, tramways ou métro, la proximité de la gare de Wissembourg et de plusieurs autres gares facilite les déplacements vers les grandes villes. L’accès routier est également bien desservi, permettant une bonne connexion avec les pôles économiques régionaux.
L’environnement naturel de Cleebourg est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois. Les habitants bénéficient de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si la commune ne compte pas de parcs et jardins publics importants.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9 %, tandis que la population active représente 74,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent une activité locale stable, avec un tissu économique qui s’appuie sur les commerces et services de proximité, ainsi que sur les opportunités offertes par les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cleebourg 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cleebourg ?
Le prix moyen pour une maison à Cleebourg est d’environ 1566 € le m², avec des variations entre 1168 € et 2353 € selon le type et l’emplacement du bien.
Peut-on trouver des appartements à prix raisonnable à Cleebourg ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1929 € le m², avec des prix débutant à 1445 € le mètre carré, ce qui peut convenir à différents profils d’acheteurs.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Cleebourg ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise, la surface en m², le nombre de pièces et chambres, l’état général du logement, ainsi que la dynamique du marché local. La connaissance fine du secteur est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les services inclus dans les frais d'agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment optimiser la vente de ma maison à Cleebourg ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien avec des photos de qualité, une description précise des pièces, et éventuellement un aménagement attractif. Faire appel à un conseiller immobilier peut aussi faciliter la transaction.
Quels sont les atouts de Cleebourg pour un investisseur immobilier ?
Cleebourg offre un cadre de vie tranquille, avec un fort taux de propriétaires, une bonne proportion de maisons individuelles, et un environnement naturel agréable. La proximité avec Wissembourg et les infrastructures environnantes renforcent son attractivité.
Comment est la vie quotidienne à Cleebourg ?
La vie y est paisible, avec une population équilibrée et des services adaptés aux familles. L’accès à l’éducation maternelle et primaire est facile, tandis que les équipements sportifs encouragent une vie active.
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