Prix au m2 Steinseltz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Steinseltz
À Steinseltz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 038 €, avec des variations allant de 1 530 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 059 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude traduit une diversité intéressante qui permet de trouver des maisons adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 996 €. Ici aussi, les prix varient selon les caractéristiques du logement, allant d’un minimum de 2 246 € jusqu’à un maximum de 4 489 € le m². Cette différence entre maisons et appartements est classique et reflète la demande spécifique pour chaque type de bien dans cette zone.
Ces données indiquent une tendance claire : que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable à Steinseltz, vous trouverez des opportunités avec des prix au m2 justes, en lien avec la qualité du cadre de vie et les services disponibles.
Introduction sur Steinseltz : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Steinseltz est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Forte d’un passé marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, la ville offre un charme authentique, mêlant tradition et modernité. Avec une population d’environ 607 habitants et un âge moyen de 42,99 ans, Steinseltz présente une communauté dynamique, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant tranquillité d’une petite ville et proximité avec des pôles urbains importants. Steinseltz profite d’une nature préservée, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des équipements sportifs présents (2 au total) et des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune est bien équipée pour les jeunes enfants avec deux écoles maternelles, dont une située à environ 17 minutes à pied du centre-ville et une autre accessible en moins de 3 minutes en voiture. Pour l’école primaire, les familles peuvent compter sur une école située à seulement 5 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture. Si les collèges, lycées, et universités ne sont pas présents directement à Steinseltz, plusieurs établissements de qualité sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien que Steinseltz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter sont situées à moins de 10 minutes en voiture, offrant une couverture médicale fiable.
Les transports sont également facilités par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Riedseltz et Wissembourg, accessibles respectivement en environ 5 à 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et la région. Les aéroports de Strasbourg et Colmar restent à une distance raisonnable pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan du logement, Steinseltz est majoritairement composée de maisons (81 %) avec une part d’appartements représentant 19 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 78 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que 87 % des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré à 17,8 %, ce qui peut présenter des opportunités d’achat pour les investisseurs.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 5,5 % et une population active importante, avec 77,5 % d’habitants en âge de travailler, ce qui contribue à un tissu économique dynamique et à une bonne attractivité pour les familles et les entrepreneurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Steinseltz
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Steinseltz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 038 €, avec des prix oscillant entre 1 530 € et 3 059 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Steinseltz ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 996 € le m², avec des variations de 2 246 € à 4 489 € en fonction de la qualité et de la localisation.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Steinseltz ?
La majorité des logements à Steinseltz sont des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, tandis que 19 % sont des appartements.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété à la colonne « CAT ».
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Steinseltz ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de diverses aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux sous conditions. Ces dispositifs facilitent le financement de votre projet.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Steinseltz dispose de deux écoles maternelles et une école primaire à proximité directe, ce qui est un atout notable pour les familles avec enfants.
Quel est le taux de locataires à Steinseltz ?
Le taux de locataires est de 17,8 %, ce qui laisse une belle part aux propriétaires (78 %) et témoigne d’une stabilité résidentielle.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier dans cette commune ?
Pour réduire les coûts, il est recommandé de bien négocier le prix de vente et de comparer les offres de prêt. De plus, prendre en compte les charges annexes comme les frais de notaire est essentiel. Un accompagnement ciblé vous aidera à optimiser votre investissement.
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