Prix au m2 Hunspach : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hunspach
Le marché immobilier à Hunspach offre une vision claire des prix au mètre carré pour les différentes typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 593 €, avec un éventail qui va d’un prix mini de 815 € à un prix maxi de 1 843 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, permettant ainsi de s’adapter à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 010 €, avec des prix allant de 2 260 € à 4 521 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la demande pour des logements plus compacts tout en profitant des avantages du cadre de vie local.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant réaliser une estimation juste de son bien immobilier à Hunspach ou envisager un achat. Ils permettent de positionner votre projet dans le contexte réel du marché local, en tenant compte des spécificités propres à chaque type de logement.
Introduction à Hunspach : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Hunspach est une commune riche d’histoire et de patrimoine, connue pour son charme typique de village alsacien. Son identité est marquée par ses maisons à colombages colorées, témoins d’un passé architectural bien préservé et d’un attachement fort à la tradition locale. Ce patrimoine vivant attire autant les amoureux de la culture que les familles en quête d’un environnement paisible.
Avec une population de 621 habitants dont l’âge moyen est de 44,98 ans, Hunspach offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale où les relations de voisinage et les activités locales contribuent à une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie à Hunspach est caractérisé par un environnement naturel agréable, complété par un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La ville dispose de quatre équipements sportifs qui participent à l’animation locale et au bien-être des habitants.
Côté éducation, Hunspach propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école primaire accessible à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ou en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un panel complet pour la scolarité des enfants.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Hunspach, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare locale à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ce qui rend Hunspach connectée aux villes voisines et aux réseaux de transport régionaux. Les aéroports les plus proches se situent à Strasbourg, Colmar et Metz-Nancy-Lorraine, accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Hunspach se distingue aussi par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles (84%) contre 16% d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8%), et les résidences principales représentent 87,7% du parc immobilier, soulignant un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Le taux de locataires est relativement faible (14,9%), ce qui peut indiquer une communauté plutôt sédentaire.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un taux de chômage bas, à 4,4%, et d’une population active importante, avec 74,5% des habitants en âge de travailler. Cette dynamique contribue à un cadre favorable pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hunspach ❓
Comment connaître le prix moyen au m2 pour une maison à Hunspach ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hunspach est d’environ 1 593 €, avec des variations entre 815 € et 1 843 € selon les caractéristiques du logement. Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Hunspach ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 010 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 260 € et un maximum pouvant atteindre 4 521 €. Ces valeurs reflètent la demande pour ce type de bien dans la commune.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Hunspach ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, l’état général, la surface, et les commodités à proximité, notamment les écoles, les transports et les infrastructures médicales. Comparer avec les ventes récentes dans Hunspach permet aussi d’ajuster votre estimation.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Hunspach ?
Au-delà du prix au m², considérez la typologie du bien, sa surface, son état, ainsi que la situation géographique dans la commune. L’expertise en immobilier locale est primordiale pour une estimation juste.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Cette information peut influencer le calcul de la taxe foncière et la valeur estimée de votre bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Hunspach ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, désencombrer, rafraîchir les peintures et organiser les espaces de manière fonctionnelle aide à séduire les acheteurs rapidement. Faire appel à une expertise en immobilier locale optimise aussi vos chances.
Existe-t-il des aides pour rénover un logement ancien à Hunspach ?
Oui, des dispositifs d’amélioration de l’habitat, comme l’OPAH, encouragent la rénovation avec des aides financières, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Hunspach ? 📞✨
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