Prix au m2 Wissembourg : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wissembourg
À Wissembourg, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2012 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1338 € dans certains secteurs plus accessibles, et atteindre jusqu’à 2667 € dans des emplacements plus recherchés ou des biens rénovés. Cette fourchette reflète la diversité du parc immobilier local, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2362 €. Là aussi, les prix fluctuent, avec un minimum à 1491 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3475 € le m², notamment pour des appartements situés dans des quartiers prisés ou bénéficiant de prestations modernes. Ces écarts montrent qu’il est essentiel d’avoir une bonne connaissance du marché pour positionner votre projet d’achat ou de vente au bon niveau.
Introduction à Wissembourg : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌳🏰
Wissembourg est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Ancienne cité fortifiée, elle conserve des vestiges remarquables qui façonnent son caractère unique, comme ses remparts et son centre-ville à l’architecture typiquement alsacienne. Ce cadre patrimonial attire autant les amateurs d’histoire que ceux qui cherchent une qualité de vie apaisante.
Avec une population d’environ 7541 habitants, l’âge moyen tournant autour de 46,87 ans, Wissembourg offre un équilibre entre dynamisme et calme, idéal pour les familles comme pour les seniors. Cette démographie soutient une offre locale conséquente en infrastructures, commerces et services.
Le cadre de vie à Wissembourg est agréable, avec un environnement naturel préservé comprenant 4 parcs et jardins et une offre sportive riche avec 24 équipements. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien plaisant.
Sur le plan éducatif, Wissembourg dispose d’un réseau complet : 6 écoles maternelles et primaires sont accessibles, dont l’école primaire à 1865 secondes à pied du centre-ville ou à 260 secondes en voiture, et l’école primaire ex Altenstadt à 1638 secondes à pied. Pour les collégiens, plusieurs options existent, notamment le collège Otfried, situé à environ 2512 secondes à pied. Les lycéens peuvent choisir entre le lycée polyvalent Stanislas et sa section d’enseignement professionnel, tous deux situés à environ 2400 secondes à pied. Enfin, l’offre universitaire est également présente avec deux établissements, dont le lycée polyvalent Stanislas proposant des formations supérieures.
Wissembourg bénéficie aussi d’une offre médicale complète avec un hôpital majeur, le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter, situé à environ 3240 secondes à pied du centre-ville, complété par des centres de soins comme le Centre SSR Marienbronn.
Côté transports, la ville est accessible via la gare de Wissembourg, à seulement 2110 secondes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne soit pas desservie par des métros ou tramways, la proximité de plusieurs gares et l’accès à l’aéroport de Strasbourg à 47042 secondes en voiture offrent une bonne connectivité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2219 €, avec un taux de chômage de 9,6 % et une part de population active de 68,4 %. La répartition des logements montre une légère majorité d’appartements (54 %) par rapport aux maisons (46 %), avec un taux de propriétaires à 52 % et de locataires à 42,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Wissembourg 🏘️
Basé sur des données locales et observations du marché, voici les quartiers de Wissembourg qui attirent le plus :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et ses commodités immédiates.
- Secteur proche de la gare : apprécié pour son accessibilité aux transports.
- Quartiers résidentiels périphériques : recherchés par les familles pour leur tranquillité et la proximité des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wissembourg ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wissembourg ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wissembourg est d’environ 2012 €, avec des écarts entre 1338 € et 2667 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Wissembourg ?
Le prix moyen des appartements se situe autour de 2362 € le m², avec des prix allant de 1491 € à 3475 €. Une estimation précise par un conseiller immobilier peut vous aider à affiner ces données.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Wissembourg ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous accompagne de la recherche à la signature, en passant par le financement et les démarches administratives.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Wissembourg ?
La capacité d’emprunt dépend de votre profil financier. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les meilleures options de financement adaptées à votre projet.
Quelle est l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et est obligatoire à la vente. Un bon classement énergétique peut valoriser votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter à Wissembourg ?
Wissembourg offre un cadre de vie agréable, un patrimoine riche, une bonne offre éducative et médicale, et un marché immobilier avec des prix justes, adaptés à divers profils d’acheteurs.
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