Prix au m2 Oberhoffen-lès-Wissembourg : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oberhoffen-lès-Wissembourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 291 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 352 € à un prix maximum de 3 044 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine amplitude selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques des maisons proposées.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, autour de 2 802 €, avec un prix plancher à 1 995 € et un plafond atteignant 3 708 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les appartements, même si leur part reste minoritaire dans le parc immobilier local.
Pour mieux situer Oberhoffen-lès-Wissembourg dans son environnement, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des communes voisines. Par exemple, dans les secteurs proches, les prix au m2 pour des maisons et appartements peuvent varier mais restent globalement cohérents avec la tendance observée ici. Cela vous permet d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier dans cette zone frontalière.
Introduction à Oberhoffen-lès-Wissembourg : Un cadre de vie paisible alliant patrimoine et accessibilité 🌳🏫
Oberhoffen-lès-Wissembourg se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette commune, empreinte d’une histoire locale authentique, attire par son charme et son atmosphère tranquille. Avec une population d’environ 312 habitants dont l’âge moyen est de 46,97 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain d’Oberhoffen-lès-Wissembourg est marqué par une très forte proportion de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cette configuration explique en partie le profil des habitants, majoritairement propriétaires (94 %) et très peu locataires (3,8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, le village dispose d’une école maternelle très accessible, située à moins d’une minute à pied du centre-ville, et deux écoles primaires à un peu plus de 10 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins efficace pour les habitants.
Concernant les transports, Oberhoffen-lès-Wissembourg n’a pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais bénéficie de la présence de gares telles que celles de Wissembourg et Riedseltz, à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le climat local, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice à un mode de vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa situation dans un cadre rural paisible est un atout pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active correspondant à 71,5 % des habitants. Ce profil économique, combiné à un fort taux de propriétaires, reflète une communauté stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Oberhoffen-lès-Wissembourg
À ce jour, aucune information précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques ou distincts à Oberhoffen-lès-Wissembourg. La commune étant de petite taille, le marché immobilier y est homogène, sans segmentation formelle en quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oberhoffen-lès-Wissembourg ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Oberhoffen-lès-Wissembourg ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 291 € pour une maison et 2 802 € pour un appartement, avec des écarts selon le type de bien et son état.
Comment obtenir une estimation précise du prix d’un bien à Oberhoffen-lès-Wissembourg ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale et utilisant des outils d’analyse comparative adaptés au marché de la commune.
Quelles pièces sont indispensables pour vendre un bien immobilier dans cette commune ?
Pour vendre, il faut fournir les diagnostics immobiliers obligatoires, un dossier complet comprenant l’état des lieux, les documents cadastraux, et le titre de propriété. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Oberhoffen-lès-Wissembourg ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts conventionnés, ou des aides locales, sous conditions. Un accompagnement personnalisé aide à maximiser ces opportunités.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Oberhoffen-lès-Wissembourg ?
Choisir une agence avec une connaissance approfondie du marché local garantit une estimation au juste prix et une stratégie adaptée, facilitant une vente rapide et sécurisée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Oberhoffen-lès-Wissembourg ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique du bien, et s’assurer que tous les diagnostics sont à jour, afin d’éviter des coûts imprévus.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Oberhoffen-lès-Wissembourg ?
Le prix moyen est d’environ 2 802 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 1 995 € et un maximum à 3 708 € le m².
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