Prix m² immobilier Rott (67160) - Septembre 2026

Prix au m2 Rott : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rott

À Rott, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et les caractéristiques du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 2 465 €, avec une fourchette allant de 1 451 € au minimum à 3 239 € au maximum. Cette variation s’explique par la diversité des biens, leur état, leur exposition et la taille des parcelles.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2 717 €, avec un prix plancher de 1 878 € et un prix plafond à 3 551 €. Ces données montrent que l’immobilier à Rott reste accessible tout en offrant des opportunités variées selon les typologies.

La majorité des logements à Rott sont des maisons (85 %), ce qui oriente naturellement le marché vers une prédominance de biens avec jardin et espace extérieur. Les appartements représentent 15 % de l’offre, principalement recherchés par des acquéreurs souhaitant un cadre de vie plus compact.

Introduction à Rott : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌳🏰

Rott est une commune au riche patrimoine historique, qui donne à la ville une identité forte et attractive. Ses racines se manifestent à travers des éléments architecturaux et culturels qui façonnent un environnement harmonieux, apprécié tant pour la vie quotidienne que pour l’investissement immobilier.

Avec une population de 467 habitants, Rott se caractérise par un âge moyen de 45,43 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, où les infrastructures répondent aux besoins d’une population stable et engagée.

Le cadre de vie à Rott est calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé. Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux, elle bénéficie à proximité d’établissements comme le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter et plusieurs centres médicaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge sanitaire de qualité.

Côté éducation, Rott offre une école maternelle unique, située à quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux enseignements dans des établissements reconnus.

La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celle de Wissembourg, accessible en une dizaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Bien que Rott ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway, sa position géographique permet une bonne connectivité avec les grands axes de transport de la région.

Sur le plan environnemental, Rott dispose d’un équipement sportif unique, favorisant la pratique d’activités en plein air. Le climat y est relativement doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.

Enfin, Rott séduit par sa qualité de vie paisible, son patrimoine authentique et son environnement naturel, qui en font un lieu de résidence apprécié tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Les quartiers les plus demandés à Rott 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Rott identifiés comme particulièrement demandés. La répartition du logement est majoritairement orientée vers des maisons individuelles (85 %), ce qui indique que le marché privilégie surtout les secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles et aux propriétaires cherchant de l’espace. Cette homogénéité dans l’offre immobilière fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité équilibrée.

Répartition du logement et économie locale

La majorité des habitants de Rott sont propriétaires (84,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est faible (12 %), renforçant l’image d’une commune où la résidence principale est privilégiée, avec un taux de résidences principales à 87,4 %. Le taux de résidences secondaires demeure limité à 3,9 %, signalant une moindre présence de biens dédiés aux vacances ou à l’investissement saisonnier.

Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 4,6 %. Ces indicateurs traduisent un environnement local où l’emploi est relativement stable, un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rott ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Rott ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 465 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 717 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.

Comment estimer le prix de mon logement à Rott ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données objectives comme les ventes récentes dans la commune et d’utiliser des outils d’estimation en ligne. Pour une précision optimisée, faire appel à une expertise locale est recommandé.

Quels types de logements sont majoritaires à Rott ?
Les maisons représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui influence la nature des transactions immobilières.

Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les familles à Rott ?
Oui, Rott compte une école maternelle facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rott ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Rott ?
Les données sont accessibles via les documents publics sur les transactions immobilières, mais pour une analyse précise et locale, un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative est la meilleure ressource.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Rott ?
Rott est proche de gares comme Wissembourg, facilitant les déplacements régionaux. L’accès aux aéroports et aux transports urbains se fait via les villes voisines, offrant ainsi une bonne connectivité.

Comment optimiser la valeur de mon bien immobilier à Rott ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou moderniser les pièces principales comme la cuisine et la salle de bain peut augmenter la valeur du logement. La connaissance du marché local est aussi un atout pour bien positionner son prix.

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