Prix au m2 Rott : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rott
Le marché immobilier à Rott présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 282 € par m², avec un prix minimal observé à 914 € et un maximum qui peut atteindre 1 469 € le mètre carré. Ces variations dépendent naturellement de l’emplacement précis dans la commune, de l’état du bien et de ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus élevé, avec un prix moyen au m² de 2 012 €. Ici, les prix débutent autour de 1 433 € par m² et peuvent grimper jusqu’à 2 300 € par m², notamment pour des biens bénéficiant d’une situation privilégiée ou de finitions soignées.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements à Rott et la forte demande pour des logements offrant confort et proximité des commodités. Ces chiffres vous donnent une indication claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet de vente dans cette commune.
Introduction à Rott : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Rott est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village, au charme authentique, conserve des traces de son passé à travers des bâtiments historiques et des lieux emblématiques qui façonnent son identité unique.
Avec une population de 468 habitants, l’âge moyen y est de 45,29 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature, calme et stable. Cette démographie est propice à une vie de village paisible, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.
Le cadre de vie à Rott est marqué par un environnement naturel préservé et des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. La commune offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services essentiels.
Concernant l’éducation, Rott dispose d’une école maternelle, accessible en moins de 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Plus précisément, on compte une école primaire située à seulement 38 secondes à pied du centre-ville, et une autre au Hameau Weiler, bien que plus éloignée, à environ 38 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme le Collège Otfried ou le Lycée polyvalent Stanislas, garantissant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si Rott ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter accessible en moins de 8 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale fiable pour les habitants.
Pour vos déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité via des gares proches, notamment celles de Wissembourg et Riedseltz, situées à moins de 10 minutes en voiture. Bien que Rott ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway sur son territoire, sa proximité avec ces infrastructures dans les villes voisines facilite les trajets vers les grandes métropoles.
L’environnement à Rott est marqué par un climat doux, avec environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte également un équipement sportif, élément essentiel pour une qualité de vie active, même si elle ne dispose pas de parc ou jardin public en propre.
Le tissu immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 85 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent environ 15 %. Ce profil s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (84,6 %) et d’un faible taux de locataires (11,9 %), ainsi qu’une grande majorité de résidences principales (87,4 %), confirmant l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, Rott affiche un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, avec une part active de la population de 72,3 %, traduisant une dynamique locale stable et favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rott ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rott ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 282 € le m², avec des variations allant de 914 € à 1 469 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’un bien immobilier à Rott ?
L’estimation précise dépend de plusieurs facteurs comme l’état du bien, son emplacement, et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative permet d’obtenir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Rott ?
Les appartements, bien que moins nombreux, se vendent en moyenne à 2 012 € le m², ce qui reflète leur attrait, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement facile à entretenir à proximité des commodités.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Rott ?
Il est essentiel de bien négocier le prix de vente et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. N’hésitez pas à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour jauger les dépenses futures. De plus, travailler avec un conseiller immobilier vous aide à identifier les meilleures opportunités et à négocier les frais liés à votre achat.
Pourquoi consulter un professionnel pour connaître le prix au m2 à Rott ?
Le marché immobilier varie rapidement en fonction de multiples paramètres. Un professionnel de l’immobilier local dispose des données actualisées et d’une connaissance fine du secteur pour vous accompagner dans une estimation juste et un achat réussi.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Rott ?
Avec une majorité de maisons anciennes et une faible proportion d’appartements, le marché à Rott est particulièrement adapté aux acquéreurs cherchant une résidence principale dans un cadre calme. Le faible taux de locataires souligne la stabilité de la population.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rott ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Rott ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier un rendez-vous en agence ou en visio.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Rott et dans ses environs. Profitez de notre expertise en immobilier pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, au juste prix du marché.
Votre projet à Rott mérite une attention sur mesure : faites confiance à notre accompagnement professionnel pour une transaction sereine et réussie ! ✨
Prix du m² Cleebourg - Prix du m² Climbach - Prix du m² Drachenbronn-Birlenbach - Prix du m² Hunspach - Prix du m² Ingolsheim - Prix du m² Oberhoffen-lès-Wissembourg - Prix du m² Seebach - Prix du m² Riedseltz - Prix du m² Rott - Prix du m² Schleithal - Prix du m² Steinseltz - Prix du m² Wissembourg