Prix au m2 Ingolsheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ingolsheim, le marché immobilier présente des disparités notables entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 639 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 475 € et un maximum à 1 899 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que leurs caractéristiques particulières.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 007 €, avec une fourchette allant de 2 241 € à 4 484 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons. Ce positionnement tarifaire reflète aussi la demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour des raisons de praticité et d’investissement.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire des prix au mètre carré à Ingolsheim, un élément clé pour définir une estimation immobilière juste et orienter votre achat ou votre investissement en toute sérénité.
Introduction sur Ingolsheim : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Ingolsheim est une commune au charme authentique, marquée par une histoire et un patrimoine qui participent à son identité forte. Avec une population de 357 habitants et un âge moyen de 37,88 ans, elle offre un environnement calme et familial où la vie de village se mêle à des équipements essentiels bien adaptés.
Le cadre de vie y est agréable, notamment grâce à une forte proportion de maisons individuelles (97 %) qui constituent la majeure partie des logements, favorisant un habitat spacieux et une qualité de vie paisible. Le taux de propriétaires dans la commune est élevé à 91,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 95,4 % de résidences principales.
Côté éducation, même si Ingolsheim ne dispose que d’une école maternelle à proximité, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement. Les collèges, lycées et universités ne sont pas directement présents dans la commune mais restent accessibles dans les villes voisines grâce à un réseau de transports routiers, notamment des gares situées à moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans Ingolsheim, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se trouvent à proximité, garantissant un accès aux services de santé essentiels à moins de 15 minutes en voiture.
Le climat de la région, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs structurés, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentours.
Sur le plan économique, Ingolsheim affiche un taux de chômage plutôt bas à 4,5 % et une population active de 76,7 %, indiquant une dynamique professionnelle favorable malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ingolsheim 🏘️
Les données disponibles n’identifient pas de noms précis de quartiers à Ingolsheim. La commune étant petite et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire, avec un fort attrait pour les secteurs résidentiels calmes, proches des écoles et des axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ingolsheim
Quels sont les prix moyens au m2 à Ingolsheim pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 639 € par mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 475 € et 1 899 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 007 € le m², variant de 2 241 € à 4 484 € selon le type et l’état du bien.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Ingolsheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur plusieurs critères comme l’emplacement exact, l’état du bien, sa surface corrigée et les diagnostics immobiliers. Une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste et argumentée du prix au m².
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ingolsheim ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique et la mise aux normes. Il est essentiel de réaliser une inspection complète avant l’achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller immobilier local apporte une sécurité supplémentaire.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Ingolsheim ?
Il est important de sélectionner une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local et qui offre un accompagnement complet, de l’estimation au suivi des visites et des offres. Une agence spécialisée vous assure un prix de vente juste et une transaction sécurisée.
Quels transports facilitent l’accès à Ingolsheim ?
Ingolsheim est desservie par plusieurs gares à proximité, dont celles de Hunspach et Riedseltz, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Strasbourg et Colmar, à environ 1 heure de route, ce qui offre une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
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