Prix au m² Rumigny : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rumigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 759 € par m², avec des écarts sensibles allant d’un prix minimum de 331 € à un prix maximum pouvant atteindre 1 508 € par m². Cette amplitude témoigne de la variété des biens, de leur état et de leur emplacement.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 432 €, avec des prix variant entre 869 € et 2 214 € par m². Ce prix plus élevé peut s’expliquer par une offre plus limitée et une demande spécifique sur ce type de logement.
Rumigny se distingue donc par un marché où la majorité des biens sont des maisons, ce qui influe sur les prix et les typologies recherchées. Pour un acheteur ou investisseur, comprendre ces variations est essentiel pour définir un budget réaliste adapté à ses objectifs.
Introduction sur la Rumigny : entre histoire, cadre de vie et infrastructures 🌳🏫
Située au cœur d’une région riche en patrimoine, la commune de Rumigny compte environ 269 habitants, avec un âge moyen de 48,18 ans, ce qui traduit une population relativement mature mais stable. Cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Rumigny est marquée par son patrimoine local, qui contribue à forger son identité et son charme. Bien que modeste en taille, la commune bénéficie d’une vie locale dynamique grâce à ses équipements sportifs (5 au total) qui encouragent une vie active et saine. Le climat y est doux, avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Rumigny dispose d’une école primaire accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Hirson ou Signy-le-Petit, à une quinzaine de minutes en voiture, permettant un accès raisonnable aux établissements scolaires.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon de 20 à 40 minutes en voiture, notamment à Hirson, Vervins et Fourmies, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Rumigny ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la gare la plus proche, celle de Liart, est accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage élevé à 17,1 %, avec une population active de 61,7 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), et la part des locataires reste minoritaire à 17,2 %. La proportion de résidences principales est majoritaire (72 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de Rumigny.
Les quartiers les plus demandés à Rumigny 🏘️
La commune de Rumigny ne dispose pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou référencés dans les bases de données immobilières, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni de justifier leur attractivité. La demande sur le marché immobilier concerne plutôt l’ensemble du territoire communal, avec un fort intérêt pour les maisons individuelles dispersées dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rumigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rumigny ?
Le prix moyen est d’environ 759 € par m², avec des variations entre 331 € et 1 508 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des pièces d’une maison à Rumigny ?
Le prix au m² varie selon la surface totale, mais aussi la disposition et la fonctionnalité des pièces. Une maison bien agencée avec des pièces lumineuses et fonctionnelles sera mieux valorisée.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Rumigny ?
Plusieurs critères entrent en compte : le type de bien, sa superficie, son état général, et son emplacement dans la commune. L’environnement local, les écoles et les transports influencent également la valeur. Utiliser un estimateur immobilier fiable ou faire appel à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Rumigny ?
Oui, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec une majorité de maisons et une bonne proportion de propriétaires. Le prix au m² est compétitif, offrant une entrée accessible sur le marché immobilier local.
Comment optimiser le prix lors de l’achat d’un bien ancien ?
La négociation du prix initial, l’évaluation des travaux éventuels et la prise en compte de tous les frais annexes, comme les frais de notaire, sont essentiels. Un accompagnement immobilier local peut vous guider pour faire les meilleurs choix.
Quels sont les transports disponibles à Rumigny ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways. La gare la plus proche est à Liart, accessible en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux.
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