Prix au m2 Éteignières : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Éteignières, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 003 €, avec des variations allant d’un minimum de 668 € à un maximum pouvant atteindre 1 736 € selon la localisation exacte, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail permet aux acheteurs d’envisager différents types d’investissements, du plus accessible au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 1 216 €. Là aussi, les prix fluctuent entre 912 € au plus bas et peuvent monter jusqu’à 1 826 € dans les secteurs les mieux positionnés ou pour des biens particulièrement attractifs. Ces valeurs offrent une base solide pour évaluer la pertinence de votre projet immobilier à Éteignières, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un pied-à-terre plus compact.
Introduction à Éteignières : un cadre de vie serein au cœur de l’Ardenne 🌳
Éteignières est une commune au riche passé historique, où le patrimoine local témoigne d’une identité marquée par des siècles d’histoire et de traditions. Ce village paisible, niché dans un cadre naturel préservé, séduit par son authenticité et son charme rural. Avec une population de 482 habitants, dont l’âge moyen est proche de 40 ans, Éteignières offre un environnement équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Éteignières est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel propice à la détente. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires situées dans les environs sont accessibles en voiture, avec des temps de trajet variant de quelques minutes à une vingtaine de minutes selon l’établissement choisi. Parmi celles-ci, on compte l’École primaire d’Auvillers-Éteignières, facilement accessible à moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également à une distance raisonnable en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers et centres de santé se situent dans un rayon accessible en voiture, comme la Clinique de la Pointe ou le Centre Hospitalier d’Hirson, offrant ainsi un accès aux soins de qualité malgré la ruralité.
En termes de transport, Éteignières ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. La gare de Liart, par exemple, est accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le climat local, avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, ajoute à l’attrait de la région en proposant un environnement naturel agréable. La commune offre également deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.
La répartition du logement à Éteignières est caractéristique d’une commune rurale avec une large majorité de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %). La population est majoritairement propriétaire de leur logement (75,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La grande majorité des logements sont des résidences principales (85,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %, un élément à prendre en compte dans l’analyse du marché local. Ces données témoignent d’une économie modérée mais stable, dans un cadre où la qualité de vie et le lien social restent prioritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éteignières
Comment connaître le prix au m² à Éteignières ?
Le prix au mètre carré à Éteignières dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement précis, et son état général. Le prix de référence est établi grâce à l’analyse comparative de biens vendus récemment dans la commune et ses environs. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Éteignières ?
Le prix moyen d’une maison à Éteignières est d’environ 1 003 € le mètre carré, avec des variations entre 668 € et 1 736 € selon les caractéristiques du logement et sa localisation.
Quels sont les prix moyens pour un appartement ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 216 € le m², avec des prix allant de 912 € à 1 826 €. Ce segment est plus restreint comparé aux maisons, mais offre des opportunités intéressantes.
Comment est la demande locative à Éteignières ?
Avec un taux de locataires de 22,3 %, la demande locative est modérée. La majorité des habitants étant propriétaires, l’investissement locatif peut viser une niche spécifique, notamment auprès des jeunes actifs ou des familles en mobilité.
Comment est la qualité de vie à Éteignières ?
Éteignières offre un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. La proximité des écoles, des établissements de santé accessibles en voiture, ainsi que des infrastructures sportives, participe à un équilibre entre ruralité et confort.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter dans une commune comme Éteignières ?
Avant d’acheter, il est essentiel de considérer l’état général du bien, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que la performance énergétique du logement. Également, l’accessibilité aux commodités, écoles, transports et services de santé doit être prise en compte pour assurer un investissement pérenne.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Éteignières ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune. La surface du terrain, la configuration, et la proximité des services influencent également le prix. Un conseiller immobilier local peut réaliser une étude personnalisée pour affiner cette estimation.
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