Prix au m² Vaux-Villaine : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vaux-Villaine, le marché immobilier affiche des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 314 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 527 € à 2 552 € le m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et demeures rénovées offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant environ 1 343 € le mètre carré. Les prix peuvent fluctuer entre 869 € et 1 996 € le m², témoignant d’un marché actif et d’une demande variable en fonction de la surface, de l’exposition et des prestations proposées. Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux appréhender le coût d’acquisition sur Vaux-Villaine, en tenant compte de leurs critères spécifiques.
La répartition du logement à Vaux-Villaine est majoritairement orientée vers les maisons, représentant 82 % des biens, tandis que les appartements constituent 18 % du parc immobilier. Ce profil influence naturellement les prix et la nature des transactions dans la commune.
Introduction à Vaux-Villaine : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Vaux-Villaine est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population d’environ 189 habitants et un âge moyen de 44,94 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Sa taille modeste favorise une ambiance conviviale où chacun peut profiter d’un environnement naturel préservé.
Le tissu urbain reflète cette douceur de vivre, avec une proportion importante de résidences principales (80,6 %) et un faible taux de résidences secondaires (8,8 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire. La majorité des habitants sont propriétaires (68,6 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable dans la région.
Côté éducation, bien que Vaux-Villaine ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les communes environnantes, à quelques minutes en voiture (entre 3 et 14 minutes selon les établissements). Pour le collège et le lycée, les familles peuvent se tourner vers les structures situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Collège Signy l'Abbaye-Chaumont Porcien ou le Lycée professionnel agricole Notre-Dame. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour tous les âges.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Vaux-Villaine. Toutefois, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme l’Unité d’Auto Dialyse de Charleville ou la Croix-Rouge Française pour enfants de Warnecourt. Cette accessibilité garantit aux habitants un suivi médical adapté à proximité.
Le transport public est limité dans la commune même, sans aéroport, gare, métro ou station de tramway à proximité immédiate. Cependant, à moins de 15 minutes en voiture, des gares comme celle de Liart ou de Charleville-Mézières offrent des connexions vers les grandes villes, facilitant les déplacements réguliers.
Sur le plan environnemental, Vaux-Villaine possède un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre luminosité et fraîcheur.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12 % avec une population active représentant 70,2 % des habitants, ce qui reflète une dynamique locale stable malgré la taille restreinte de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Vaux-Villaine
En raison de la taille modeste de Vaux-Villaine et du manque de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inexactitudes. La demande immobilière semble plutôt concentrée sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre rural, sa tranquillité et son accessibilité relative aux services et infrastructures des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-Villaine 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vaux-Villaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaux-Villaine est d'environ 1 314 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 343 €, avec des variations importantes selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Vaux-Villaine ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien, sa localisation, sa surface, et l’état général, au-delà des simples moyennes du marché.
Quels sont les critères à considérer pour bien choisir une agence immobilière à Vaux-Villaine ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une connaissance fine du marché à Vaux-Villaine. Une bonne agence propose une estimation juste, une stratégie de vente personnalisée, une large diffusion de l’annonce et un accompagnement complet jusqu’à la signature.
Quels sont les points d’attention avant d'investir dans l’immobilier ancien à Vaux-Villaine ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour des travaux éventuels. Une visite approfondie et un diagnostic complet sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
Comment optimiser le coût de mon achat immobilier à Vaux-Villaine ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et privilégier la délégation d’assurance sont des moyens efficaces pour réduire les coûts liés à votre acquisition. Un conseiller immobilier local peut aussi vous aider à identifier les meilleures opportunités.
Quels sont les avantages d’acheter à Vaux-Villaine ?
Vaux-Villaine séduit par sa qualité de vie paisible, son environnement naturel, et sa proximité avec des services éducatifs et médicaux dans les communes voisines, tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible.
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