Prix au m2 Logny-Bogny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Logny-Bogny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité de ce territoire. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 168 € le mètre carré, avec des variations notables : le prix minimal observé est de 549 € le m², tandis que le prix maximal peut atteindre 2 356 € le m². Ces écarts soulignent la présence de biens aux caractéristiques et emplacements très différents, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d'acheteurs.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins importante dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 463 € le m². Les prix varient entre un plancher de 867 € le m² et un plafond à 2 278 € le m², traduisant un marché plus restreint mais à forte valeur ajoutée.
Ces chiffres indiquent que l'investissement dans l'immobilier à Logny-Bogny peut s'adapter à des budgets variés, avec une prédominance de maisons, ce qui correspond à la configuration locale.
Les prix de l’immobilier à Logny-Bogny et dans ses environs proches
Pour mieux situer le marché immobilier de Logny-Bogny, il est intéressant de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines. Les maisons y sont également majoritaires, par exemple dans les localités proches où le prix moyen au mètre carré oscille souvent dans une fourchette similaire, offrant un panorama cohérent du marché immobilier rural et semi-rural de la région. Ces tendances permettent aux acheteurs de positionner leur projet en fonction de la juste valeur locale.
Introduction à Logny-Bogny : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳
Logny-Bogny est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Cette ville, empreinte d’un charme rural, conserve des témoignages de son passé qui façonnent son identité et attirent les amateurs d’histoire et de tranquillité. Avec une population de seulement 153 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 45,19 ans, Logny-Bogny offre un environnement propice à une vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une forte présence de maisons individuelles, ce qui correspond à un tissu résidentiel majoritairement tourné vers les propriétaires, qui représentent 79,2 % des habitants, tandis que les locataires constituent environ 19,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,3 %), confirmant l’attachement des habitants à leur commune, avec une part de résidences secondaires de 8,9 %.
En termes d’éducation, bien que Logny-Bogny ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, tandis que les collèges et lycées se situent à une distance raisonnable, entre 800 et 1 700 secondes en voiture, dans les communes alentour. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans contraintes majeures.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures de soins, telles que des centres de santé et unités spécialisées, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant ainsi un bon maillage médical malgré la ruralité.
Le transport reste un aspect important à considérer : Logny-Bogny ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais des gares comme celle de Liart sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une distance plus conséquente, ce qui reflète le caractère rural et tranquille de la commune.
Sur le plan environnemental, Logny-Bogny ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, mais propose au moins un équipement sportif, idéal pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 16,9 %, avec une population active représentant 62,1 % des habitants. Cette dynamique économique spécifique souligne l’importance pour les futurs acquéreurs de bien prendre en compte le contexte local dans leur projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Logny-Bogny
Logny-Bogny étant une petite commune de seulement 153 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés pour évaluer une demande spécifique. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers les plus prisés. Le marché immobilier y est homogène, centré sur les maisons individuelles qui composent 100 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Logny-Bogny
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Logny-Bogny ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 168 € par mètre carré, avec des variations allant de 549 € à 2 356 € le m², selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Logny-Bogny ?
Pour cela, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale, qui vous fournira une estimation précise et adaptée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
À Logny-Bogny, le parc immobilier est composé à 100 % de maisons. Les appartements sont quasiment inexistants sur ce marché.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Logny-Bogny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 15 à 30 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier dans l’ancien à Logny-Bogny ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement, le type de bien, la qualité de la rénovation, ainsi que les frais annexes. En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé peut se faire via des newsletters spécialisées, mais il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les évolutions légales et fiscales pour sécuriser votre projet.
Quel est le montant de la TVA applicable lors d’un achat immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions précises.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Logny-Bogny ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères pour choisir une assurance habitation adaptée à mon logement ?
Il faut déterminer vos besoins selon le type de bien, la superficie, et le niveau de couverture souhaité, puis souscrire auprès d’un assureur en fournissant toutes les informations précises.
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