Prix au m2 Maubert-Fontaine : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maubert-Fontaine, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré qui permet aux acheteurs de mieux se positionner selon leurs besoins. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 093 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 872 € au m² jusqu’à un maximum de 1 903 € au m², selon le secteur précis et l’état du bien. Ce large éventail reflète la variété des maisons disponibles, des plus anciennes aux plus rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 215 €, avec des prix s’étendant de 913 € au m² en entrée de gamme, jusqu’à 1 826 € au m² pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence s’explique souvent par la demande spécifique et le profil des acquéreurs locaux.
Ces données vous donnent une idée claire et concrète pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre dans la commune.
Introduction sur Maubert-Fontaine : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌳
Maubert-Fontaine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui contribue à son identité unique. Cette petite ville, forte d’environ 1 026 habitants, affiche un âge moyen de 40,38 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, propice à la vie familiale, tout en conservant une dynamique locale intéressante.
Le paysage urbain de Maubert-Fontaine est majoritairement composé de maisons, représentant environ 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent près de 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62,4 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle, renforcée par 84,2 % de résidences principales.
En termes d’éducation, la commune offre un accès à une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la vie des familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, avec par exemple le lycée professionnel agricole Notre-Dame accessible en moins de deux minutes en voiture. Bien que Maubert-Fontaine ne dispose pas d’universités sur son territoire, les grandes villes environnantes offrent des possibilités d’études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres de santé et cliniques sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins. Concernant les transports, Maubert-Fontaine ne dispose pas d’aéroports ou gares à proximité immédiate, mais reste connecté par la route aux infrastructures régionales, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental de la ville, avec ses 3 équipements sportifs, offre de belles opportunités pour les activités de plein air. Le climat y est doux avec environ 258 mm de précipitations par an et 171 heures de soleil par an, contribuant à un cadre de vie agréable.
Enfin, la commune affiche un taux de chômage de 13,9 % avec une population active de 64,8 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais dynamique, soutenue par un tissu d’activités locales et une qualité de vie qui attire les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maubert-Fontaine ❓
Quels sont les critères essentiels pour estimer le prix au m2 d’une maison à Maubert-Fontaine ?
L’estimation du prix au m² repose sur plusieurs facteurs : l’emplacement précis dans la commune, l’état général du bien, la surface habitable, et les commodités à proximité. La connaissance du marché local par un conseiller en immobilier permet d’obtenir une estimation juste, en tenant compte des prix moyens variant entre 872 € et 1 903 € par mètre carré pour les maisons.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Maubert-Fontaine ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières. Cependant, pour une analyse précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale afin d’intégrer les spécificités du marché et de la ville.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Maubert-Fontaine ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de divers dispositifs financiers tels que le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné, qui facilitent l’accès à la propriété. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité aux aides locales et nationales.
Comment optimiser la vente de mon appartement à Maubert-Fontaine ?
Mettre en valeur votre bien grâce à un aménagement soigné, un bon état général et une présentation impeccable peut accélérer la vente. Faire appel à un conseiller qui connaît bien le marché local vous permettra de fixer un prix juste et d’attirer rapidement des acheteurs motivés.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Maubert-Fontaine ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (90 %) avec une forte proportion de propriétaires (62,4 %). Le cadre de vie calme, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que le patrimoine local, en font un lieu prisé pour les familles et les investisseurs cherchant une qualité de vie sereine.
Le chemin vers une bonne estimation immobilière passe-t-il par plusieurs pièces clés ?
Oui, pour une estimation précise, il faut considérer les pièces principales, leur état, leur taille et leur fonctionnalité. Une maison bien agencée avec des pièces lumineuses et fonctionnelles aura un impact positif sur le prix au mètre carré.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle être utile à Maubert-Fontaine ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens en offrant des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Ces dispositifs sont intéressants pour valoriser un bien immobilier à Maubert-Fontaine, notamment dans le cadre d’un investissement locatif ou d’une vente.
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