Prix au m2 Prez : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Prez, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1129 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 552 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 2277 € au m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus modestes et propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, les prix affichent une moyenne au m² de 1685 €, avec un prix plancher à 1118 € au mètre carré et un plafond à 2570 € au m². Ces chiffres soulignent une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment dans les secteurs où la demande est plus soutenue.
Cette disparité des prix au m2 à Prez reflète la richesse du parc immobilier, orientant les acheteurs vers une estimation juste et adaptée à leurs besoins. Que vous cherchiez à investir dans une maison spacieuse ou un appartement confortable, ces données vous aident à mieux situer votre projet dans le marché local.
Introduction à Prez : Un cadre de vie unique alliant histoire et sérénité
La commune de Prez se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui marquent profondément son identité. Avec une population de 132 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 41,2 ans), Prez offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et proche de la nature.
Le tissu urbain de Prez est marqué par une répartition du logement très majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial du lieu. Le taux de propriétaires y est élevé, avec 85,7 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, qui représente 75,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent 16,5 %.
En termes d’éducation, même si Prez ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture. Par exemple, des écoles primaires sont installées à environ 6 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées professionnels se trouvent à 15-35 minutes, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles désireuses d’un environnement calme sans renoncer à la proximité des services éducatifs.
L’offre médicale, bien que non présente directement à Prez, est accessible dans les communes voisines, avec des centres de santé et structures spécialisées à moins de 35 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Pour les déplacements, Prez ne possède pas d’aéroport, de gare ni de station de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, la gare la plus proche est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes et contribuant à une bonne connectivité malgré la ruralité de la commune.
Côté environnemental, Prez bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable et propice à une vie en harmonie avec la nature. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs directement dans la ville invite à profiter des espaces naturels alentour, renforçant l’attrait pour les amateurs de tranquillité et de plein air.
Répartition du logement et dynamique locale
La totalité des logements à Prez sont des maisons, témoignant d’un habitat traditionnel et individuel. Le taux de propriétaires est élevé, avec 85,7 % d’entre eux, tandis que les locataires représentent une minorité de 12,5 %. Cette configuration favorise un esprit de communauté stable et une forte implication des habitants dans la vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique relativement sain, dans un contexte rural, où l’emploi reste un enjeu clé pour maintenir l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Prez
En raison de la taille modeste de Prez et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande. La commune se caractérise par une homogénéité de son habitat et un marché immobilier centré sur les maisons individuelles. Cette uniformité garantit une offre immobilière cohérente, adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prez
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Prez ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Prez est d’environ 1129 €, avec des variations entre 552 € et 2277 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Prez ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement à Prez est de 1685 €, avec un minimum à 1118 € et un maximum à 2570 €. Vous pouvez obtenir une estimation précise en consultant les données cadastrales ou via un service d’estimation immobilière local.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Prez ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place. Toutefois, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants.
Comment accéder aux services médicaux depuis Prez ?
Bien que Prez n’ait pas d’hôpitaux, des structures de santé telles que centres de soins et unités spécialisées sont situées à moins de 35 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Comment se déplacer depuis Prez ?
Prez ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la gare la plus proche est accessible rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien immobilier à Prez ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre logement, influençant notamment la fiscalité.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Prez ?
Il est recommandé de suivre régulièrement les évolutions légales via des newsletters spécialisées ou de solliciter un accompagnement immobilier local pour bénéficier d’une veille juridique personnalisée.
Quels dispositifs d’aide existent pour rénover un bien ancien à Prez ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme public encourageant la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Prez ?
Un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut être une solution adaptée. Il offre des taux plafonnés et peut couvrir la totalité de votre projet, cumulable avec d’autres aides.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat immobilier à Prez ?
Utilisez un simulateur de prêt prenant en compte montant, durée, taux d’intérêt et assurance emprunteur pour estimer précisément vos mensualités et ajuster votre budget.
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