Prix au m2 Aubenton : Découvrez des valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubenton
Le marché immobilier à Aubenton présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 744 € le m², avec une fourchette allant de 487 € à 1083 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1332 €. Les prix peuvent varier de 1007 € à 2015 € le mètre carré, témoignant d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent situé dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Aubenton, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement cosy. Comprendre ces écarts de prix vous aidera à positionner votre projet d’achat sur un marché juste et en adéquation avec les tendances locales.
Introduction à Aubenton : Un cadre de vie riche en patrimoine et en opportunités 🌿
Aubenton est une commune au charme authentique, dont le riche patrimoine historique contribue à son identité unique. Cette ville séduit par ses constructions anciennes et ses traces du passé qui racontent l’histoire de la région. Avec une population d’environ 660 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Aubenton offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie apaisant.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale paisible, renforcée par un environnement naturel préservé. La ville dispose d’infrastructures éducatives adaptées, avec une école maternelle accessible à proximité, bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines accessibles en voiture. Cela souligne l’importance des déplacements pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, Aubenton ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Hirson, Vervins et Fourmies, ce qui garantit un accès aux soins en cas de besoin.
L’accessibilité est également un point à considérer : bien qu’Aubenton ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, les gares les plus proches sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes pour le travail ou les loisirs.
En matière d’environnement, la ville ne dispose pas de parcs ou jardins notables, mais elle propose trois équipements sportifs qui contribuent au bien-être de ses habitants. Le climat est relativement tempéré, avec environ 258 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, un bon équilibre pour profiter des activités extérieures.
La majorité des logements à Aubenton sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 7 %. La ville compte une proportion importante de propriétaires, soit 73,1 %, contre 23,7 % de locataires, et une majorité de résidences principales (77,3 %), ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage relativement élevé à 17,9 %, avec une part de la population active de 61,6 %. Ces données suggèrent une attention particulière à la dynamique économique et aux perspectives d’emploi, qui peuvent influencer votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubenton ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Aubenton ?
Le prix moyen pour une maison à Aubenton est d’environ 744 € le m², avec des prix pouvant varier entre 487 € et 1083 € selon le quartier, l’état du bien et sa surface. Cela permet de situer votre budget en fonction de vos critères.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aubenton ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la commune est d’environ 1332 €, avec un minimum autour de 1007 € et un maximum pouvant atteindre 2015 €. Cette estimation vous aide à comparer les biens et à cibler votre recherche.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Aubenton ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte l’état général du logement, sa surface en m², son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale est essentielle pour affiner cette évaluation.
Quels documents sont nécessaires pour la vente ou l’achat d’un bien à Aubenton ?
Les pièces obligatoires incluent le diagnostic de performance énergétique (DPE), les documents relatifs à la copropriété si applicable, les titres de propriété, et les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites…). Ces documents garantissent la transparence et la sécurité de la transaction.
Comment le contexte économique d’Aubenton influence-t-il le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 17,9 %, le marché peut être impacté par une demande plus modérée. Cependant, la stabilité de la population et la prédominance des propriétaires sont des facteurs rassurants pour un investissement immobilier.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Aubenton ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro directement, les gares proches comme celle de Hirson sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les centres urbains voisins.
Quels sont les avantages spécifiques à vivre à Aubenton ?
Aubenton offre un cadre calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche de la nature, avec une forte proportion de maisons et un environnement paisible, tout en restant accessible aux infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.
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