Prix au m2 Rozoy-sur-Serre : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rozoy-sur-Serre
À Rozoy-sur-Serre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés, reflétant le dynamisme local et l’état du parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 876 € par m², avec des variations allant de 728 € à 1 284 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des possibilités d’investissement, que ce soit pour une première acquisition ou une revente.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 340 €, pouvant fluctuer entre 1 000 € et 2 011 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Rozoy-sur-Serre, où l’habitat est majoritairement composé de maisons individuelles. Ces données permettent d’estimer avec justesse la valeur de votre futur bien ou de celui que vous souhaitez vendre, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Rozoy-sur-Serre : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités
Rozoy-sur-Serre est une commune au riche patrimoine qui raconte l’histoire de la Thiérache. Son identité est marquée par son héritage architectural typique, entre maisons en pierre et paysages verdoyants. Cette ville, d’environ 949 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population dont l’âge moyen est de 45,63 ans, reflétant un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le tissu urbain de Rozoy-sur-Serre est intimement lié à son environnement naturel, avec quatre équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités variées, et un climat doux, avec 258 mm de pluie par an et environ 171 heures de soleil, idéal pour profiter de la vie en plein air.
L’éducation y est bien structurée avec deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Le collège Jules Ferry, situé à seulement 570 secondes à pied du centre, assure une continuité scolaire. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui peut influencer le choix des familles en phase de projet immobilier.
Côté santé, bien que Rozoy-sur-Serre ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, notamment à Vervins, Rethel et Hirson, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports restent essentiellement routiers, sans aéroports ni gares dans la commune même, mais la proximité des axes routiers permet de rejoindre facilement les villes environnantes.
La composition du parc immobilier traduit l’identité résidentielle de Rozoy-sur-Serre : 82 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 18 %. Le taux de propriétaires est élevé à 62,8 %, ce qui témoigne d’une forte implantation locale, et les résidences principales constituent 80 % du parc, soulignant la stabilité des habitants. Cependant, le taux de locataires reste notable à 36 %, signe d’une certaine mobilité et d’opportunités pour les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active représente 63,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,5 %, un paramètre important à considérer dans l’analyse globale du marché immobilier local.
Rozoy-sur-Serre séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine riche et sa proximité avec des infrastructures éducatives et sanitaires, ce qui en fait une commune intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozoy-sur-Serre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rozoy-sur-Serre ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 876 € par m², avec des variations entre 728 € et 1 284 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Rozoy-sur-Serre ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 340 €, avec un minimum à 1 000 € et un maximum pouvant atteindre 2 011 €. Cette estimation prend en compte la rareté des appartements dans la commune.
Quels sont les critères pour une estimation précise à Rozoy-sur-Serre ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre une maison à Rozoy-sur-Serre ?
Pour vendre, il est indispensable de fournir un dossier complet incluant le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, etc.), les plans du logement, et tout document relatif à la copropriété si applicable.
Pourquoi faire appel à une agence pour vendre son bien à Rozoy-sur-Serre ?
L’accompagnement par un conseiller permet de bénéficier d’une estimation au juste prix, d’une diffusion optimisée de l’annonce et d’un suivi personnalisé, facilitant ainsi une vente rapide et sécurisée.
Quels sont les frais d’agence à prévoir à Rozoy-sur-Serre ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’encadrement des visites. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par votre agence.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Rozoy-sur-Serre ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire à la vente. Il informe sur la consommation énergétique du bien, indispensable pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la valeur du bien.
Le taux de chômage élevé influence-t-il le marché immobilier à Rozoy-sur-Serre ?
Un taux de chômage de 16,5 % est un paramètre à considérer, mais le marché reste attractif grâce à la qualité de vie locale et la demande en résidences principales.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Rozoy-sur-Serre ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes personnalisées proposées par l’agence pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
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