Prix au m2 Vincy-Reuil-et-Magny : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Vincy-Reuil-et-Magny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d'environ 788 €, avec des variations allant de 672 € au minimum à 910 € au maximum. Ce panel de prix illustre bien la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne à 1 341 €, oscillant entre un prix plancher de 1 000 € et un sommet à 2 015 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par des prestations souvent plus modernes ou situées dans des secteurs stratégiques.
Ces données vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Vincy-Reuil-et-Magny, en vous donnant une idée claire des prix pratiqués sur le marché local selon la typologie du bien.
Introduction sur la Vincy-Reuil-et-Magny : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Vincy-Reuil-et-Magny est une petite commune au charme tranquille, dont l’identité est façonnée par un riche patrimoine historique et un cadre naturel préservé. Avec seulement 107 habitants, dont l’âge moyen est de 48,36 ans, cette commune offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le territoire mêle traditions rurales et patrimoine local, avec des vestiges architecturaux et un environnement naturel qui racontent l’histoire de la région. Cette authenticité fait de Vincy-Reuil-et-Magny un lieu où il fait bon vivre, notamment pour les familles ou les retraités cherchant une qualité de vie sereine.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : par exemple, l’école primaire située à environ 5-6 minutes en voiture du centre-ville, et des collèges comme le collège Charles de Gaulle à un peu plus de 5 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, tels que le lycée agricole de la Thiérache, sont à environ 24 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, il faudra se déplacer vers des campus à une distance plus conséquente, mais accessibles en voiture.
Pour la santé, bien que Vincy-Reuil-et-Magny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vervins à environ 24 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromis.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares à son actif, des gares régionales se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et au réseau ferroviaire national. L’environnement naturel y est particulièrement calme, avec un climat équilibré, offrant en moyenne 258 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition des logements témoigne d’une forte prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 76 %, ce qui traduit un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 18 %. Par ailleurs, les résidences principales sont majoritaires avec 78,4 %, contre 7,7 % de résidences secondaires, ce qui souligne un vrai dynamisme résidentiel.
Sur le plan économique, la population active est présente à hauteur de 59,6 %, mais le taux de chômage reste un point d’attention à 15 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région. Ce contexte invite les futurs acquéreurs à bien considérer l’environnement global pour un projet immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vincy-Reuil-et-Magny ❓🏘️
Quels sont les prix moyens pour une maison avec plusieurs chambres à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 788 €, avec des prix variant entre 672 € et 910 € selon les caractéristiques du bien. Les maisons avec plusieurs chambres peuvent être valorisées en fonction de leur état, leur surface et leur emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements à Vincy-Reuil-et-Magny par rapport aux maisons ?
Les appartements sont généralement plus rares dans la commune et affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 341 €, avec un prix minimal à 1 000 € et un maximum atteignant 2 015 €. Cela reflète souvent des prestations plus modernes ou des emplacements prisés.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est crucial de réaliser une inspection approfondie avant l’achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire lors de la vente.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Comment se déplacer depuis Vincy-Reuil-et-Magny ?
La commune est desservie par des gares régionales à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage à 15 %, il est important d’évaluer l’impact sur la demande locative et la stabilité économique locale. Cela peut influencer la valeur des biens et les perspectives de revente ou de location.
Peut-on trouver des logements adaptés à différents besoins à Vincy-Reuil-et-Magny ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), idéales pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent une faible part (2 %), souvent adaptés aux personnes seules ou couples.
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