Prix au m2 Dizy-le-Gros : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dizy-le-Gros, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 975 €, avec des extrêmes allant de 548 € à 1 159 € le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne nécessitant parfois des rénovations aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant autour de 1 067 €. Les prix peuvent fluctuer entre 601 € et 1 262 € le mètre carré, selon l’état du bien et sa localisation précise dans la commune.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique où il est possible de trouver des maisons et appartements à des prix justes, adaptés à différents budgets. Que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus compact, Dizy-le-Gros offre des opportunités intéressantes à explorer.
Introduction à Dizy-le-Gros : Un cadre de vie agréable au cœur de la Thiérache 🌳
Dizy-le-Gros est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 726 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Le paysage local est marqué par une architecture traditionnelle et un environnement naturel préservé, qui contribuent à un cadre de vie de qualité.
Le tissu éducatif de Dizy-le-Gros est adapté aux besoins des familles avec un établissement maternel situé à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux premiers apprentissages. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant une bonne desserte éducative.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est présent à Dizy-le-Gros, des centres hospitaliers comme celui de Vervins ou de Rethel restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
La commune bénéficie d’une accessibilité correcte via les gares situées à proximité, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Bien que les aéroports et les transports en communs urbains soient plus éloignés, Dizy-le-Gros séduit par son environnement calme et son atmosphère rurale.
Le climat y est tempéré avec une moyenne de 131 millimètres de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui participe au confort de vie. Les habitants peuvent profiter de deux équipements sportifs pour leurs activités de loisirs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
En termes d’habitat, Dizy-le-Gros se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles qui représentent 97 % du parc résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité locale importante, avec 81,8 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré à 22,9 %, offrant un bon équilibre entre propriétaires et locataires.
Sur le plan économique, la population active représente 57,5 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 21 %, un facteur à prendre en compte dans la dynamique locale. Ce contexte peut influencer les décisions d’achat, notamment pour ceux qui cherchent des opportunités à prix justes dans un marché en mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dizy-le-Gros ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dizy-le-Gros ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 975 € le mètre carré, avec des variations allant de 548 € à 1 159 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix immobiliers pour les appartements à Dizy-le-Gros ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 067 € le m², avec des prix qui peuvent osciller entre 601 € et 1 262 € selon la qualité du logement et son emplacement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Dizy-le-Gros ?
La durée de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et de la gestion locative. Les conditions de financement et les frais annexes comme le notaire ou la taxe foncière impactent également ce délai.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Dizy-le-Gros ?
Investir dans un emplacement stratégique avec une forte demande locative est essentiel. De plus, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien valorise votre patrimoine et facilite la revente. Profitez aussi des dispositifs fiscaux en vigueur pour optimiser la rentabilité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Dizy-le-Gros ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville. Pour le collège, le lycée et l’université, les habitants doivent se rendre dans les villes voisines où plusieurs établissements sont accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Dizy-le-Gros ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les atouts spécifiques de Dizy-le-Gros pour un achat immobilier ?
La forte proportion de maisons individuelles, le cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable et une population stable font de Dizy-le-Gros un lieu intéressant pour des acquéreurs recherchant un bon compromis entre qualité de vie et prix justes.
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