Prix au m² Parfondeval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Parfondeval, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1003 €, avec des variations allant de 400 € au minimum à 1925 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons nécessitant des travaux à celles parfaitement rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2331 €, avec un prix plancher de 1674 € et un plafond à 3273 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté et la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune, où les appartements sont moins nombreux mais souvent situés dans des secteurs bien desservis ou valorisés.
Ces données offrent un cadre précis pour évaluer la justesse d’un prix lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Parfondeval et permettent d’anticiper un budget adapté selon la typologie choisie.
Introduction à Parfondeval : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Parfondeval est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec seulement 141 habitants, la ville se caractérise par une population mature dont l’âge moyen est de 48,91 ans, ce qui confère une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Le cadre de vie y est rural et authentique, avec un équilibre entre nature et équipements. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, parmi lesquels des écoles primaires, des collèges comme Jules Ferry ou Charles de Gaulle, ainsi que des lycées professionnels. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant du calme de Parfondeval.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la ville, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment ceux d’Hirson, Vervins ou Rethel, garantissant un suivi médical adapté. Pour les transports, Parfondeval n’est pas desservie par des gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local est marqué par un climat équilibré avec une moyenne de 258 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. La commune possède un équipement sportif, ce qui favorise la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel préservé.
Avec une proportion de 100 % de maisons parmi les logements, une majorité de propriétaires (81,4 %) et un taux de résidences principales à 64,9 %, Parfondeval séduit par sa qualité de vie calme et stable. Le taux de locataires est faible (17,1 %), ce qui reflète un marché immobilier plus orienté vers l’achat que la location. La population active représente 71,8 %, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 13,8 %, un élément à prendre en compte dans la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Parfondeval 🏘️
En raison de la taille modeste de Parfondeval et de l’absence d’informations précises sur ses quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La ville, concentrée autour de son centre historique et rural, présente un habitat homogène essentiellement constitué de maisons individuelles, ce qui guide naturellement la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parfondeval ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Parfondeval pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Parfondeval est de 1003 €, avec des écarts entre 400 € et 1925 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des ventes immobilières à Parfondeval ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques ou faire appel à un professionnel disposant d’un outil d’estimation local précis, garantissant une analyse juste et adaptée.
Quels types de logements sont les plus présents à Parfondeval ?
La commune compte exclusivement des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles aux habitants de Parfondeval ?
Pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre régulièrement l’actualité juridique via des sources spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans la gestion des normes, diagnostics et évolutions législatives.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Parfondeval ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte aussi l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique. Anticiper ces normes permet d’optimiser la consommation énergétique et la valeur patrimoniale du bien.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et l’état des lieux, avec des montants encadrés par la loi. Ces frais sont transparents et doivent être communiqués clairement par votre agence.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Parfondeval ?
Il faut prévoir un budget pour des travaux éventuels, vérifier l’état général du bien, et prendre en compte la performance énergétique, souvent moins optimale dans l’ancien, pour garantir un investissement durable et rentable.
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