Prix au m2 Dagny-Lambercy : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dagny-Lambercy, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1046 € par mètre carré, avec un écart important allant d’un prix minimum de 485 € à un maximum de 1922 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de taille que de qualité et d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1360 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 927 € à 1941 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune et leur attractivité pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus accessible ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Dagny-Lambercy illustre bien cette tendance : environ 88 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 12 % du parc immobilier. Cette configuration influence naturellement les prix et les choix des acheteurs.
Introduction à Dagny-Lambercy : un cadre de vie rural au cœur d’un patrimoine authentique 🌳🏰
Dagny-Lambercy est une petite commune au charme tranquille, avec une population d’environ 125 habitants dont l’âge moyen est de 42,22 ans. Cette démographie indique une communauté stable, principalement composée d’adultes actifs, favorisant un environnement calme et familial.
La ville est riche d’un patrimoine historique marqué, qui contribue à son identité unique. Son histoire locale se ressent dans l’architecture et les paysages, offrant un cadre de vie typique de la Thiérache avec ses maisons traditionnelles et ses espaces naturels préservés.
Sur le plan éducatif, Dagny-Lambercy ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, mais les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture. Parmi ceux-ci, l’École primaire Pierre Mendès France, le Collège Charles de Gaulle, et le Lycée Saint-Joseph sont des options pour les familles, assurant un suivi complet de la scolarité des enfants. Les universités et centres de formation agricole se situent un peu plus loin, accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec une vie semi-rurale.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vervins et celui d’Hirson, garantissant une couverture médicale adaptée.
En matière de transports, Dagny-Lambercy ne bénéficie pas d’aéroports ni de stations de métro, mais la présence de gares telles que la Gare de Vervins facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, améliorant ainsi son accessibilité malgré son cadre rural.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une qualité de vie agréable, idéale pour les amateurs de nature. Il n’y a pas de parcs publics ou d’équipements sportifs directement dans la commune, ce qui renforce l’aspect paisible et authentique du lieu.
La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), avec un taux de locataires modéré (19,2 %), et une part significative de résidences principales (63,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Le taux de chômage reste relativement élevé à 16,3 %, avec une population active représentant environ 59 % des habitants. Cette donnée souligne l’importance d’un accompagnement local et d’opportunités économiques pour dynamiser la commune.
Les quartiers les plus demandés à Dagny-Lambercy
En raison de la petite taille de Dagny-Lambercy et de l’absence de divisions officielles en quartiers distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible de citer des noms spécifiques de quartiers demandés sans risquer d’inexactitudes. L’immobilier y est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles appréciées pour leur cadre naturel et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dagny-Lambercy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Dagny-Lambercy ?
Les prix varient selon le type de bien : environ 1046 €/m² pour les maisons et 1360 €/m² pour les appartements, avec des écarts selon l’état et l’emplacement.
Pourquoi le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements ?
Les appartements sont moins nombreux à Dagny-Lambercy, ce qui, combiné à une demande locale, fait monter leur prix au m².
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Dagny-Lambercy ?
Il est conseillé d’analyser les ventes récentes dans la commune, de considérer la superficie, l’état du logement, et de se faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise locale.
Quels critères prendre en compte pour un investissement immobilier dans cette commune ?
L’emplacement, la typologie du bien, la proximité des écoles et des services, ainsi que l’état général du logement sont essentiels pour une bonne estimation.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI permet de gérer la propriété à plusieurs, de faciliter la transmission, et de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière lors de la revente.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Dagny-Lambercy ?
Privilégiez une agence ayant une bonne connaissance du marché local, proposant une estimation juste, une stratégie de vente adaptée, et un accompagnement complet.
Quel est le potentiel d’un bien ancien à Dagny-Lambercy ?
L’emplacement rural et le patrimoine authentique valorisent les biens anciens, mais une attention particulière doit être portée à l’état général et aux rénovations nécessaires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la rentabilité se mesure sur 10 à 15 ans, en fonction du marché local, des travaux engagés et des conditions de financement.
Quels sont les transports disponibles autour de Dagny-Lambercy ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements. Les aéroports et métros sont plus éloignés, accessibles en voiture.
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