Prix au m2 Origny-en-Thiérache : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Origny-en-Thiérache, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1071 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 430 € à un maximum de 2068 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1281 €, oscillant entre un prix plancher de 648 € et un plafond de 1844 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché où les appartements peuvent parfois offrir un meilleur rendement au mètre carré que les maisons, notamment dans des quartiers plus recherchés ou mieux desservis.
La répartition du logement à Origny-en-Thiérache est largement dominée par les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Le taux de propriétaires s’élève à 74,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec une proportion importante de résidences principales (82,8 %). Le taux de locataires est quant à lui de 24,1 %, ce qui offre un marché locatif modéré et équilibré.
Introduction à Origny-en-Thiérache : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Origny-en-Thiérache est une commune au patrimoine marqué par son histoire et ses traditions, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1354 habitants et un âge moyen de 44,1 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, adapté à une diversité de profils, des jeunes familles aux retraités.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement rural paisible, agrémenté de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 3) qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie extérieure agréable toute l’année.
Côté éducation, Origny-en-Thiérache propose une offre scolaire adaptée aux besoins locaux. La commune compte une école maternelle et trois écoles primaires à proximité, situées entre 187 et 3778 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des enfants aux enseignements fondamentaux. Pour les collèges et lycées, bien que non présents sur place, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment le Collège Enfant Jésus et le Lycée Saint-Joseph.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Hirson à environ 13 minutes, assurant un accès aux soins de qualité.
La ville bénéficie également d’une gare ferroviaire locale, la Gare d’Origny-en-Thiérache, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté à proximité immédiate.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %, ce qui souligne des enjeux à la fois pour l’emploi et le développement local.
Quartiers les plus demandés à Origny-en-Thiérache 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Origny-en-Thiérache. En raison de la taille modeste de la commune, le marché immobilier y est homogène sans distinction claire de quartiers prisés. Cette uniformité reflète une ville où l’ensemble du territoire présente un attrait similaire, sans concentration particulière de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Origny-en-Thiérache ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Origny-en-Thiérache ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques et la qualité de la construction. Pour Origny-en-Thiérache, les prix moyens sont de 1071 € le m² pour les maisons et 1281 € le m² pour les appartements. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et l’expertise immobilière locale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Origny-en-Thiérache ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être rentable, surtout si vous réalisez des travaux de rénovation ciblés, notamment énergétiques ou d’amélioration des pièces principales comme la cuisine et la salle de bain. La localisation stratégique, la qualité des aménagements et une bonne connaissance du marché local sont essentiels pour valoriser votre bien.
Quels sont les coûts à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Outre le prix d’achat, il faut considérer les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien (7 à 8 % du prix), ainsi que les frais d’agence, qui couvrent la gestion administrative et la visite. Il est possible de négocier certains frais, notamment ceux liés au financement (taux de prêt, assurance) pour optimiser votre budget.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Origny-en-Thiérache ?
Le prix au m2 dépend de plusieurs facteurs : surface habitable et du terrain, état général du bien, présence d’équipements modernes, proximité des transports, qualité de vie et projets d’urbanisme dans la commune. L’environnement paisible et les équipements sportifs locaux participent également à la valorisation des biens.
Comment se répartit le logement à Origny-en-Thiérache ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %) et vivent dans leur résidence principale (82,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
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