Prix au m2 Leuze : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Leuze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de logements, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1316 € par m², avec des extrêmes allant de 526 € au plus bas à 2595 € au plus haut. Ces variations montrent qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs attractifs, mais aussi des maisons d’exception bénéficiant de caractéristiques ou d’emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1408 € le m², avec un prix minimum observé à 932 € et un maximum autour de 1992 €. Ce marché plus restreint reflète une offre plus ciblée, souvent appréciée pour les personnes recherchant un logement plus accessible ou une résidence secondaire. Globalement, ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du prix au mètre carré à Leuze, que ce soit pour un achat de maison ou d’appartement.
Introduction sur la Leuze : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Leuze, avec ses 187 habitants et une moyenne d’âge de 40,69 ans, offre un environnement à taille humaine où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui marque profondément son identité et son charme. Le tissu urbain est façonné par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son histoire locale, faisant de Leuze un lieu apprécié pour son authenticité.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation des grands centres urbains. La proportion importante de maisons, qui représente 96 % du parc immobilier, souligne cette vocation résidentielle tournée vers l’espace et la tranquillité.
En termes d’éducation, bien que Leuze ne dispose que d’une école maternelle, celle-ci est très accessible, située à seulement 95 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture en quelques minutes, avec des établissements comme le Collège Georges Cobast ou le Lycée Joliot Curie à moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Leuze, mais plusieurs centres hospitaliers proches – notamment à Hirson, Vervins et Fourmies – sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Pour les déplacements, même si la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, la gare de Hirson se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable aux transports en commun et facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année. Leuze bénéficie ainsi d’un environnement naturel préservé, même s’il faut noter l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur la commune, ce qui peut être compensé par les alentours.
Répartition du logement et dynamique locale
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). La population est largement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 77,9 %, tandis que les locataires représentent environ 16,2 %. La majorité des logements (86 %) sont des résidences principales, ce qui montre une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, la population active représente 61,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Leuze
Les données disponibles ne permettent pas d'identifier des quartiers spécifiques à Leuze avec certitude. La commune, de petite taille et avec une population réduite, ne présente pas de différenciation claire en termes de quartiers immobiliers. L’ensemble de la ville est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles et un environnement rural marqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leuze
Quels sont les prix moyens au m² à Leuze pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Leuze est d'environ 1316 € par m², avec des écarts entre 526 € et 2595 €. Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1408 € par m², avec un minimum à 932 € et un maximum à 1992 €.
Comment estimer le prix d’une maison à Leuze ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en mètres carrés, l’état du bien, sa localisation, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à un conseiller qui connaît le marché local vous garantit une estimation juste et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter à Leuze ?
Leuze offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un patrimoine riche et un environnement naturel agréable. La commune est idéale pour les acquéreurs cherchant la tranquillité tout en restant proche des infrastructures de la région.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Leuze ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou moderniser les espaces intérieurs peut faire augmenter la valeur de votre bien. De plus, suivre les évolutions du marché local et choisir le bon moment pour vendre sont des facteurs essentiels.
Y a-t-il des écoles et des services de santé à proximité ?
Leuze dispose d’une école maternelle très proche du centre. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Les hôpitaux les plus proches sont situés dans les villes voisines comme Hirson ou Vervins.
Comment est le marché locatif à Leuze ?
Avec un taux de locataires de seulement 16,2 %, le marché locatif est relativement restreint, mais il peut être intéressant pour les investisseurs ciblant une clientèle locale stable.
Quels sont les critères essentiels pour un bon investissement immobilier à Leuze ?
La localisation dans un environnement calme, la qualité des biens (maison ou appartement), la proximité des écoles et des services, ainsi que l’état général du logement et sa performance énergétique sont des éléments clés.
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