Prix au m2 Vesoul : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vesoul
À Vesoul, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 301 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 642 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 302 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat ancien aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 233 €, avec un prix plancher de 659 € et un plafond à 2 068 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent par la nature des biens, leur emplacement précis dans la ville et les prestations proposées.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un bien à Vesoul, que vous souhaitiez vendre ou acheter. Une bonne connaissance des prix au m² vous permet d’optimiser votre investissement immobilier en ciblant des quartiers et biens adaptés à votre budget et vos attentes.
Introduction à Vesoul : Un cadre de vie équilibré et riche en opportunités 🌳🏛️
La ville de Vesoul, forte de son histoire et de son patrimoine, est un lieu qui séduit par son identité marquée et son dynamisme local. Avec un peu plus de 15 300 habitants et un âge moyen de 43,5 ans, Vesoul offre un équilibre entre jeunesse active et population mature, ce qui contribue à une vie de quartier animée et une demande immobilière stable.
Le patrimoine de Vesoul se révèle notamment à travers ses monuments historiques, ses ruelles typiques et ses espaces culturels qui participent à la qualité de vie locale. Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (avec 20 infrastructures dédiées) et trois parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités de plein air.
Le secteur éducatif est bien développé avec 7 écoles maternelles telles que l’École Primaire Matisse, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que 3 collèges (dont le Collège Jean Macé) et 7 lycées dont le Lycée agricole Etienne Munier. Vesoul accueille également 9 établissements d’enseignement supérieur comme l’Institut régional de formation sanitaire et social de la Croix-Rouge, offrant ainsi un parcours complet de la petite enfance à l’université.
Côté santé, la ville dispose d’une offre médicale solide avec 6 hôpitaux et centres spécialisés, dont l’Hospitalia Mutualité Had Vesoul et l’Unité Dialyse Santelys. Cette présence médicale rassure pour un investissement immobilier durable, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Vesoul est desservie par une gare ferroviaire principale, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité d’aéroports régionaux tels que Dole Jura ou Dijon reste accessible en voiture. Cette accessibilité modérée s’accompagne d’une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 1 934 €, un taux de chômage de 17,2 % et une population active représentant 59,4 % des habitants, des indicateurs à prendre en compte dans la dynamique immobilière de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Vesoul 🏘️
Sur la base de données immobilières vérifiables, voici les secteurs les plus recherchés à Vesoul :
- Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et ses commerces de proximité.
- Quartiers résidentiels proches des écoles : attractifs pour les familles grâce à la qualité des établissements scolaires.
- Zones avec accès rapide à la gare : préférées par les actifs qui se déplacent régulièrement.
- Secteurs avec espaces verts : appréciés pour leur cadre naturel et la présence de parcs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vesoul
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vesoul ?
Le prix moyen est d’environ 1 301 € le m², avec des variations allant de 642 € à 2 302 € selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Vesoul ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 233 € le mètre carré, avec un minimum autour de 659 € et un maximum proche de 2 068 €.
Quels sont les critères à considérer pour estimer un bien immobilier à Vesoul ?
Il faut prendre en compte l’état du bien, son emplacement, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les tendances locales du marché immobilier.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien à Vesoul ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt bancaire, et envisager la délégation d’assurance permettent de réduire le coût global.
Quels sont les avantages d’investir à Vesoul ?
La ville offre un cadre de vie calme, une bonne accessibilité, un tissu scolaire complet et des équipements médicaux nombreux, ce qui sécurise votre investissement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Vesoul ?
Les appartements représentent 79 % du parc immobilier tandis que les maisons constituent 21 %. Cette répartition influe sur la diversité des offres disponibles.
Quel est le profil des habitants de Vesoul ?
Avec un taux de locataires de 67,2 % et de propriétaires à 31,6 %, la ville accueille une majorité de locataires. La proportion de résidences principales est élevée, à 88,4 %.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Vesoul ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat, visant à rénover l’immobilier ancien avec des aides publiques. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux.
Quel type de prêt choisir pour financer un achat immobilier à Vesoul ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement immobilier à Vesoul ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon la localisation, la qualité du bien et le contexte économique.
Contactez votre agence Square Habitat à Vesoul pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Vesoul ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi de la transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières directement dans votre boîte mail et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Profitez de notre expertise en immobilier pour sécuriser votre investissement et réaliser votre projet en toute sérénité. N’attendez plus, prenez contact avec nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Andelarre - Prix du m² Andelarrot - Prix du m² Chariez - Prix du m² Charmoille - Prix du m² Colombier - Prix du m² Comberjon - Prix du m² Coulevon - Prix du m² Échenoz-la-Méline - Prix du m² Frotey-lès-Vesoul - Prix du m² Montcey - Prix du m² Montigny-lès-Vesoul - Prix du m² Mont-le-Vernois - Prix du m² Navenne - Prix du m² Noidans-lès-Vesoul - Prix du m² Pusey - Prix du m² Pusy-et-Épenoux - Prix du m² Quincey - Prix du m² Vaivre-et-Montoille - Prix du m² Vesoul - Prix du m² Villeparois