Prix au m2 Noidans-lès-Vesoul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noidans-lès-Vesoul, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et cohérents avec son environnement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1251 €, avec des écarts allant de 573 € au plus bas jusqu’à 1981 € au plus haut, reflétant la diversité des biens et des emplacements. Les appartements affichent un prix moyen proche, autour de 1256 € par mètre carré. Les prix pour ces logements varient entre 892 € et 1971 € le m², indiquant un marché attractif pour différents profils d’acquéreurs.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de se positionner selon leurs critères et leur budget, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. La proximité des commodités et la qualité du cadre de vie influencent directement ces valeurs, offrant ainsi un aperçu précis du marché immobilier local à Noidans-lès-Vesoul.
Introduction à Noidans-lès-Vesoul : Un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳🏫
Noidans-lès-Vesoul est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, incarné par ses bâtiments anciens et son architecture locale qui racontent l’histoire de la région. Cette identité forte est un atout majeur qui attire aussi bien les amateurs d’authenticité que les familles en quête d’un environnement paisible.
Avec une population d’environ 1979 habitants et un âge moyen de 45,06 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. La majorité des résidents sont propriétaires (58,7 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires reste modéré à 40,8 %, assurant une diversité de profils.
Le cadre de vie à Noidans-lès-Vesoul est agréable, marqué par la présence d’un parc public et de 7 équipements sportifs qui favorisent le bien-être et les activités en plein air. Le climat local, avec ses 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère tempérée tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Noidans-lès-Vesoul dispose d’une offre complète pour les familles. Deux écoles maternelles sont accessibles : l’École maternelle Gebs, située à environ 1099 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle l’Hommeret à 469 secondes à pied. L’École primaire Jules Vallès complète ce dispositif à seulement 436 secondes à pied. Pour les collégiens, le collège René Cassin est très proche, à environ 144 secondes à pied. Bien que la commune ne comporte pas de lycée ou université directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à Vesoul, facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Noidans-lès-Vesoul, les infrastructures médicales sont rapidement joignables à Vesoul, telles que la Croix-Rouge Française à Navenne, la Clinique St Martin, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, tous situés à moins de 10 minutes en voiture.
Enfin, l’accessibilité est facilitée par la proximité de la gare de Vesoul, à environ 1980 secondes à pied, offrant des connexions ferroviaires importantes. Aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune, mais les infrastructures régionales restent à portée pour tous vos déplacements.
Quartiers les plus demandés à Noidans-lès-Vesoul 🏘️
À Noidans-lès-Vesoul, les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés. Cependant, on constate que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un accès facile aux écoles, aux équipements sportifs et aux espaces verts, attirent naturellement une grande demande. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur qualité de vie, leur cadre verdoyant et leur proximité avec les services essentiels.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 69 % des logements, tandis que les appartements constituent 31 %. La large part de résidences principales, à hauteur de 93 %, montre un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de chômage à Noidans-lès-Vesoul est de 9,6 %, ce qui reste dans une moyenne régionale, et la population active représente environ 68,5 % des habitants, attestant une activité économique soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noidans-lès-Vesoul ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Noidans-lès-Vesoul pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1251 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1256 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Noidans-lès-Vesoul ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de comparer votre bien à des ventes récentes dans la même commune, en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques. Un professionnel local peut vous accompagner avec une analyse précise du marché.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette ville ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports, la qualité du logement et son état général sont déterminants. Le dynamisme économique et le cadre de vie contribuent également à la valorisation des biens.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Noidans-lès-Vesoul ?
Confier un mandat à une agence spécialisée permet d’obtenir une estimation approfondie et un suivi personnalisé. Cela inclut une visibilité renforcée de votre annonce et un accompagnement juridique complet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, les travaux réalisés, et les conditions de financement.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt social location-accession peuvent être mobilisés selon votre profil et votre projet.
Pourquoi considérer l’achat d’un appartement ou d’une maison à Noidans-lès-Vesoul ?
Avec un bon équilibre entre maisons (69 %) et appartements (31 %), la commune offre une diversité de choix adaptée à toutes les situations familiales et financières.
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