Prix au m2 Charmoille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Charmoille, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour toute personne souhaitant investir ou acheter un bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 265 €, avec un prix minimum observé à 1 139 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 097 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 232 €, avec un prix minimal constaté à 1 104 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 024 € le m². Cette gamme de prix est en phase avec le profil résidentiel de Charmoille, où les appartements restent une part minoritaire du parc immobilier mais offrent un bon compromis pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données sur le prix au m2 à Charmoille permettent de mieux comprendre la dynamique locale et d’anticiper la valeur réelle de votre futur achat immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Charmoille : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Charmoille est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 495 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Charmoille offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme intergénérationnel. La forte proportion de maisons, soit 88 % des logements, souligne le caractère résidentiel et familial de la ville, tandis que les appartements représentent 12 % seulement du parc. Cette configuration favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement serein.
Le tissu éducatif est adapté aux besoins des plus jeunes, avec une école maternelle publique située à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que Charmoille ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, comme le collège Jacques Brel ou le lycée les Haberges, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures hospitalières importantes sont situées à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, la Clinique St Martin et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Charmoille bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Vesoul, située à environ dix minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et les gares des communes voisines complètent cette offre, même si aucun aéroport n’est directement accessible à courte distance.
Le cadre naturel de Charmoille est marqué par un climat modéré, avec en moyenne 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Cette qualité de vie, combinée à un taux de propriétaires élevé de 78,9 % et un faible taux de logements secondaires (0,9 %), révèle une ville où les habitants s’installent durablement.
Sur le plan économique, Charmoille présente un taux de chômage de 8,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais bénéficie d’une population active de 68 %, signe d’une vie économique locale active et d’opportunités d’emploi pour ses résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmoille 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Charmoille ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Charmoille est de 1 265 €, avec des variations entre 1 139 € et 2 097 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 232 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 104 € à 2 024 € selon les prestations.
Comment estimer précisément la valeur d’un bien à Charmoille ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment le prix au m2 des biens comparables, l’état du bien, sa localisation, et la situation actuelle du marché immobilier local. Faire appel à une agence immobilière de Charmoille permet d’obtenir une estimation en phase avec les réalités du terrain.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Charmoille ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et sont encadrés par la loi. Leur montant est plafonné en fonction de la surface habitable et doit être clairement affiché par chaque agence.
Y a-t-il des établissements scolaires à Charmoille ?
La commune compte une école maternelle publique accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Charmoille ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur, de chercher des taux avantageux pour le prêt immobilier, et de considérer la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont également à prendre en compte, et certaines déductions sont possibles, notamment sur la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels sont les avantages de vivre à Charmoille ?
Charmoille se distingue par son cadre calme, sa population stable, la proximité des infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’un accès facilité aux transports. Son patrimoine et son environnement naturel en font un lieu agréable pour s’installer durablement.
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