Prix au m2 Comberjon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Comberjon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1032 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 486 € à un maximum de 1912 € le mètre carré. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, la valeur moyenne au m2 est plus élevée, autour de 1213 €, avec des prix qui commencent à 847 € et peuvent atteindre jusqu’à 1906 € le mètre carré. Cette différence traduit une demande spécifique pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son entretien facilité.
Ces données sont essentielles pour bien comprendre la dynamique locale et orienter votre projet immobilier à Comberjon, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.
Introduction sur la Comberjon
Comberjon est une petite commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité unique. Avec seulement 144 habitants et un âge moyen de 51,33 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Située à proximité de Vesoul, Comberjon bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat marqué par une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un équilibre entre douceur et fraîcheur. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques.
En matière d’éducation, bien que Comberjon ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à Vesoul en voiture, à quelques minutes seulement. On y trouve notamment des écoles maternelles comme Jean Morel-Les Repes, des collèges tels que Jacques Brel et des lycées professionnels ou agricoles à proximité, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
L’offre médicale est également concentrée dans les environs, avec plusieurs infrastructures à Vesoul, dont le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, une unité de dialyse et l’Hospitalia Mutualité Had, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transport, bien que Comberjon ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, la gare de Vesoul reste facilement accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La ville est également desservie par des stations de tramway dans les communes voisines, complétant ainsi le réseau de transport public.
Sur le plan économique, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. La majorité des logements est constituée de maisons, soit 98 %, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Le taux de propriétaires est très élevé, à 93,2 %, témoignant d’une stabilité résidentielle notable, avec 93,8 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Comberjon
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Comberjon, car il s'agit d'une petite commune. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la stabilité des propriétaires (93,2 %) indiquent que l’ensemble de la commune est recherchée pour son cadre calme et résidentiel, particulièrement adapté aux familles et aux personnes recherchant la quiétude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comberjon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Comberjon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Comberjon est de 1032 €, avec un minimum de 486 € et un maximum pouvant atteindre 1912 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Comberjon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1213 €, avec des écarts allant de 847 € à 1906 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Comberjon ?
Bien que Comberjon ne dispose pas d’écoles ni de collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à Vesoul à moins de 10 minutes en voiture, offrant une scolarité complète de la maternelle au lycée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Comberjon ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller vous aidera à analyser votre budget, rechercher le bien idéal, négocier et finaliser votre achat dans les meilleures conditions.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat à Comberjon ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable, et un compte bancaire sain.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Comberjon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres prêts aidés sous conditions. Des aides locales peuvent également être disponibles selon les projets.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Comberjon ?
Confier un mandat de vente à une agence avec une bonne connaissance locale permet d’obtenir une estimation juste, une mise en valeur adaptée du bien et un accompagnement personnalisé pour conclure rapidement la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Comberjon ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance permet d’estimer précisément vos mensualités et d’adapter votre budget.
Prenez contact avec notre agence à Comberjon !
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