Prix au m2 Montigny-lès-Vesoul : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montigny-lès-Vesoul, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 389 €, avec un prix minimal observé à 1 259 € et un maximum pouvant atteindre 1 607 €. Cette fourchette témoigne d’une certaine stabilité, tout en laissant la place à des biens plus rares ou particulièrement bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 223 €, avec des extrêmes allant de 1 106 € à 1 418 €. Cette différence s’explique notamment par la répartition du parc immobilier de Montigny-lès-Vesoul, où environ 90 % des logements sont des maisons, et seulement 10 % des appartements. Ces chiffres offrent un bon point de repère pour les acheteurs souhaitant évaluer le budget nécessaire selon le type de bien convoité.
Introduction à Montigny-lès-Vesoul : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montigny-lès-Vesoul est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien affirmée. Son histoire s’inscrit dans la tradition de la Haute-Saône, avec des constructions et lieux emblématiques qui racontent son évolution au fil des siècles, renforçant ainsi le charme et l’authenticité du cadre de vie.
Avec une population d’environ 637 habitants, la ville offre une ambiance conviviale où l’âge moyen, situé à 43,48 ans, traduit un équilibre intergénérationnel favorable à la vie de famille comme à la tranquillité des retraités. Ce nombre modéré d’habitants est synonyme d’un environnement calme, tout en conservant l’accès à des infrastructures essentielles.
La vie à Montigny-lès-Vesoul bénéficie d’un cadre naturel apaisant, rehaussé par un climat doux avec environ 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, son environnement rural et ses espaces verts environnants compensent largement.
En matière d’éducation, Montigny-lès-Vesoul est bien desservie pour les plus jeunes avec une école primaire à seulement 113 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Les autres écoles primaires sont accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Vesoul, à environ 10 à 15 minutes en voiture, assurant ainsi un accès à une offre scolaire complète.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs établissements situés à Vesoul, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, la Clinique St Martin et le Groupe Hospitalier Haute Saône. Ces structures, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissent une prise en charge médicale de qualité.
Les transports collectifs sont présents, avec la gare de Vesoul située à environ 832 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Même si Montigny-lès-Vesoul ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Dole-Jura, Dijon et Epinal sont accessibles en quelques heures, permettant de relier plus facilement la commune à d’autres régions.
Sur le plan économique, Montigny-lès-Vesoul affiche un taux de chômage relativement bas, à 6,4 %, et une population active de 74,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), ce qui souligne un fort ancrage dans le territoire et un marché immobilier orienté vers les résidences principales, qui représentent 92,6 % du parc de logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-lès-Vesoul
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Montigny-lès-Vesoul ?
Le prix moyen est d’environ 1 389 € par mètre carré, avec des variations entre 1 259 € et 1 607 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cela reflète un marché immobilier juste, adapté à différents profils d’acheteurs.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 223 € le m², avec une fourchette allant de 1 106 € à 1 418 €. Cette tendance est cohérente avec le faible pourcentage d’appartements (10 %) présents dans la commune, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Montigny-lès-Vesoul ?
Au-delà de la surface et de la localisation, l’état général du bien, l’exposition, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité des écoles et services (comme la santé) jouent un rôle clé dans l’évaluation du prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montigny-lès-Vesoul ?
Investir dans l’ancien peut être rentable grâce à des prix d’achat attractifs. Pour maximiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique proche des commodités, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profitez des dispositifs fiscaux disponibles. Notre expertise en immobilier locale vous accompagne pour identifier les biens à fort potentiel.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Montigny-lès-Vesoul ?
La proximité de la gare de Vesoul facilite l’accès aux grandes villes régionales. Les aéroports proches, bien qu’éloignés en voiture, offrent des solutions pour les déplacements longue distance. Le réseau routier permet également un accès rapide aux villes voisines.
Existe-t-il des écoles à Montigny-lès-Vesoul ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et l’enseignement supérieur, les établissements sont situés à Vesoul, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quel est le profil des logements à Montigny-lès-Vesoul ?
Avec environ 90 % de maisons et 10 % d’appartements, le parc immobilier est principalement orienté vers des habitats individuels. Le taux de propriétaires est élevé (79,4 %), ce qui favorise la stabilité résidentielle et la qualité de vie dans la commune.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Montigny-lès-Vesoul ?
L’estimation doit prendre en compte les caractéristiques physiques du bien, son état, son emplacement précis et les prix pratiqués sur le marché local. Faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du territoire est la meilleure façon d’obtenir une estimation juste et argumentée.
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