Prix au m2 Lure : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lure
À Lure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 040 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 448 € à un prix maximum pouvant atteindre 1 814 € par mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens, de l’ancien à la rénovation récente, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur mais reste proche, à 1 007 € le mètre carré. Les prix varient ici également, avec un seuil bas autour de 573 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 1 684 € le mètre carré. Cette fourchette montre une offre adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Ces données vous permettent d’estimer de manière réaliste la valeur de votre bien ou de votre futur achat immobilier dans la ville de Lure, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction sur la ville de Lure : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Lure est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine témoigne d’un passé marqué par des influences multiples, notamment à travers ses bâtiments anciens et ses monuments qui façonnent son identité culturelle. Cette ville de Haute-Saône séduit par son équilibre entre tradition et vie contemporaine.
Avec une population d’environ 7 912 habitants et un âge moyen de 42,96 ans, Lure offre un cadre de vie où la douceur de vivre s’allie à des infrastructures bien développées. La répartition entre maisons (48 %) et appartements (52 %) reflète une diversité d’habitat qui répond aux besoins variés des habitants. Le taux de locataires est proche de celui des propriétaires, à respectivement 51,2 % et 44,6 %, soulignant une mixité sociale équilibrée. De plus, la grande majorité des logements (87,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, Lure dispose d’une offre complète avec 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle de la Halle située à seulement quelques minutes du centre-ville. Trois collèges sont présents, notamment le Collège privé Sainte-Anne Saint-Joseph, très accessible à pied, ainsi que deux lycées comprenant le Lycée professionnel privé Sainte-Anne Saint-Joseph et le Lycée Georges Colomb. Pour les études supérieures, le Lycée Georges Colomb offre des formations universitaires, renforçant ainsi l’attractivité éducative de la ville.
Le secteur de la santé est bien desservi avec un hôpital principal, le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Lure, situé à moins de 400 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales complètent cette offre dans les environs.
En matière de transports, Lure bénéficie d’une gare locale accessible à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité des gares et un bon réseau routier contribuent à une bonne accessibilité.
Le cadre naturel et les infrastructures sportives participent également à la qualité de vie. La ville compte 2 parcs et jardins, ainsi que 17 équipements sportifs qui animent la vie locale. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement d’environ 24 heures par mois, offrant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 116 €, avec une population active représentant 57,8 % des résidents. Le taux de chômage reste relativement élevé à 17,8 %, un élément à considérer dans le contexte local.
Les quartiers les plus demandés à Lure 🔎
Dans la ville de Lure, certains quartiers se distinguent par leur attractivité, basée sur des critères objectifs. Par exemple, les zones proches du centre-ville sont souvent prisées pour leur proximité avec les commerces, les écoles et l’hôpital, favorisant un cadre de vie pratique et dynamique. Ces secteurs sont recherchés notamment par les familles et les actifs.
D’autres quartiers bénéficiant d’espaces verts ou d’équipements sportifs sont appréciés pour leur qualité de vie et leur ambiance paisible, attirant les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant bien desservis.
Enfin, les secteurs en développement ou offrant des biens rénovés attirent les investisseurs et primo-accédants à la recherche d’opportunités immobilières avec un bon potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lure 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Lure ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 040 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est proche de 1 007 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lure ?
L’emplacement reste clé : proximité des écoles, commerces, transports, et état général du logement sont essentiels. L’analyse des ventes récentes dans Lure aide à affiner l’estimation. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut également vous guider.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Lure ?
Le prêt immobilier classique est généralement privilégié. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Quelle importance accorder au diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le DPE est obligatoire à la vente et renseigne sur la consommation d’énergie du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien, tandis qu’un mauvais classement peut nécessiter des travaux avant la mise en location ou la vente.
Comment bien préparer une estimation immobilière à Lure ?
Basez-vous sur les prix au m² moyens du secteur, la surface, l’état du bien et son environnement. N’hésitez pas à utiliser un outil en ligne gratuit ou à solliciter un conseiller immobilier pour une estimation précise et adaptée.
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