Prix au m2 Andornay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andornay, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs de mieux cibler leur investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 225 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 553 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 287 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 998 €, avec des écarts qui vont de 655 € à 1 571 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements restent une option accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite acheter dans la commune, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Comprendre ces prix au m² permet d’évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Andornay et d’anticiper les marges de négociation possibles.
Introduction à la ville d’Andornay 🌳
Andornay est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population de 179 habitants et un âge moyen de 41,78 ans, cette localité offre un environnement idéal pour les familles ou les personnes cherchant un rythme de vie calme, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Son histoire et son patrimoine, bien que modestes, participent à forger une identité locale attachante, avec des éléments qui témoignent d’un passé rural et d’une architecture traditionnelle. Cette authenticité contribue à l’attractivité du secteur immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois tranquille et chargé de sens.
En matière d’éducation, même si Andornay ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs pôles éducatifs sont accessibles dans un rayon raisonnable : le Pôle Éducatif des Vosges Saônoises est à environ 19 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges privés et publics ainsi que des lycées, comme le Collège Albert Jacquard ou le Lycée Georges Colomb, sont situés à une distance de 10 à 12 minutes en voiture. Pour les études supérieures, l’IUT de Belfort-Montbéliard reste accessible, bien que plus éloigné.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 10 minutes en voiture, telles que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure, ainsi que des centres de soins ambulatoires et de réadaptation à Hericourt.
En termes de transport, Andornay bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares comme celles de Lure ou Ronchamp, situées à environ 10 minutes en voiture. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, les axes routiers facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations de la région.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat relativement humide avec une moyenne de 230 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation dense et un cadre verdoyant, parfait pour ceux qui apprécient la nature et les espaces calmes. Bien qu’il n’y ait pas de parcs ou équipements sportifs notables dans la commune, la qualité de vie y est renforcée par un cadre rural préservé.
La population d’Andornay est majoritairement composée de propriétaires (77,9 %) et de maisons occupant une large place dans le parc immobilier avec 89 % des logements en maisons contre seulement 11 % d’appartements. Le taux de locataires est relativement bas à 19,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La quasi-totalité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, soulignant un habitat permanent et engagé.
Sur le plan économique, la population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,1 %, ce qui traduit une économie locale plutôt dynamique et un marché de l’emploi accessible.
Les quartiers les plus demandés à Andornay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Andornay, la commune étant de petite taille et sans segmentation urbaine claire. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers demandés sans extrapolations ou suppositions. L’ensemble du territoire d’Andornay peut être considéré comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andornay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Andornay ?
Le prix moyen pour une maison à Andornay est d’environ 1 225 € par m², avec des écarts entre 553 € et 2 287 € selon le type de bien, son état et sa localisation.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 998 €, avec un minimum autour de 655 € et un maximum pouvant atteindre 1 571 €.
Quels sont les critères pour bien choisir un bien immobilier à Andornay ?
Il est important de considérer le type de bien (maison ou appartement), son état, ainsi que la proximité des infrastructures essentielles comme écoles, transports et commerces dans les communes voisines, étant donné la taille réduite d’Andornay.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Andornay ?
Oui, conformément au droit français, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être notifié par courrier recommandé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Andornay ?
Pour évaluer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance prêt. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ces mensualités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, être résident fiscal français, et justifier de revenus stables. Il permet d’emprunter contre la garantie du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Andornay ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale vous permet de sécuriser votre achat, d’obtenir une estimation juste du prix au m² et d’être accompagné dans toutes les démarches juridiques et administratives.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte flexibilité dans la gestion patrimoniale, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux en cas de revente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Andornay ? 📞
Pour découvrir les meilleures opportunités immobilières à Andornay et bénéficier d’une estimation précise du prix au m², n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien à la signature de l’acte de vente.
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