Prix au m² Froideterre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Froideterre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 370 € au m², avec des extrêmes allant de 758 € pour les biens les plus abordables à 1 786 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 078 € au m², avec un prix minimum observé à 601 € et un prix maximum atteignant 1 410 €. Cette fourchette reflète la diversité des logements en copropriété à Froideterre, même si ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local.
Ces données indiquent un marché immobilier équilibré où les maisons dominent largement, représentant environ 94 % du parc de logements, tandis que seulement 6 % sont des appartements. Cette répartition souligne l’importance du segment des maisons individuelles à Froideterre, principalement recherchées par des acquéreurs souhaitant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Froideterre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Froideterre est une commune qui puise son identité dans une riche histoire locale et un patrimoine valorisant. Les habitants bénéficient d’un environnement paisible, marqué par une population d’environ 364 habitants avec un âge moyen de 46,17 ans, signe d’une communauté stable, mêlant tradition et dynamisme.
Le cadre de vie à Froideterre séduit par sa qualité, offrant un équilibre entre espaces naturels et proximité des commodités. La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que le Pôle Éducatif et l’École maternelle Jean Macé, ainsi que les collèges privés et publics comme Sainte-Anne Saint-Joseph et Albert Jacquard. Pour les lycéens, des options comme le lycée professionnel privé Sainte-Anne Saint-Joseph ou le lycée Georges Colomb sont situées à proximité, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
En termes de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Froideterre, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure à seulement 7 minutes, assurant un bon niveau de soins pour la population locale.
Côté transports, la commune bénéficie d’une desserte correcte grâce à plusieurs gares à proximité, telles que celles de Lure et Ronchamp, favorisant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, sont accessibles en environ 1h20 en voiture, ce qui élargit les possibilités de mobilité pour les habitants et les investisseurs.
L’environnement de Froideterre est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement chaque mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Même sans parcs publics ou équipements sportifs directement sur place, la commune séduit par sa tranquillité et son authenticité, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité de grandes villes.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active représentant 68,4 % des habitants. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (88 %) et des résidences principales (90,7 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Froideterre 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom officiel de quartiers distincts à Froideterre. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles plébiscitées pour leur cadre résidentiel calme et leur proximité avec les infrastructures locales. Cette homogénéité rend difficile la distinction formelle de secteurs spécifiques, mais la demande est clairement orientée vers les zones résidentielles offrant un environnement paisible et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Froideterre
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Froideterre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Froideterre est de 1 370 €, avec un minimum à 758 € et un maximum à 1 786 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 078 € au m², variant de 601 € à 1 410 €. Ces prix reflètent un marché immobilier juste, adapté aux différents profils d’acheteurs.
Pourquoi est-il important de connaître le DPE avant d’acheter dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire lors de la vente ou location et permet d’évaluer les travaux à prévoir, influençant la rentabilité de votre investissement. Un bon DPE (classe A ou B) rend le logement plus attractif.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Froideterre ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier et les frais annexes comme l’assurance emprunteur. Attention aux frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Froideterre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme le Pôle Éducatif, l’école maternelle Jean Macé, les collèges Sainte-Anne Saint-Joseph et Albert Jacquard, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux à proximité.
Quel est le temps moyen pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Froideterre ?
La durée moyenne de retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation, la gestion locative et les conditions de financement. Une étude personnalisée avec un conseiller immobilier peut affiner cette estimation.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Froideterre ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt Accession Sociale (PAS). Sinon, un prêt bancaire amortissable classique est souvent la solution la plus adaptée. Nos conseillers vous orientent vers le financement le plus cohérent avec votre projet.
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