Prix au m2 Frotey-lès-Lure : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Frotey-lès-Lure, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 252 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 898 € à un maximum de 1 441 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 003 €, avec une fourchette comprise entre 750 € et 1 501 € le m². Cette amplitude montre que certains appartements, notamment bien situés ou récemment rénovés, peuvent atteindre des prix proches des maisons.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision juste du marché local, facilitant ainsi des décisions d’achat ou d’investissement alignées avec leurs attentes et leur budget.
Introduction sur Frotey-lès-Lure : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Frotey-lès-Lure est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, marqué par son héritage architectural et ses traditions locales, qui confèrent à la ville un caractère unique. Ce lien avec son passé se ressent dans chaque rue et participe à une qualité de vie recherchée par ses habitants.
Avec une population de 694 habitants et un âge moyen de 41,3 ans, Frotey-lès-Lure offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
La ville est essentiellement composée de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent une minorité avec 5 %. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle vers des logements individuels, avec un taux de propriétaires élevé de 80 %, garantissant une stabilité de la population. Les résidences principales occupent une large majorité, soit 92,1 %, ce qui témoigne d’une implantation durable des habitants.
Côté éducation, même si Frotey-lès-Lure ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, des pôles éducatifs se situent à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges privés et publics, et des lycées professionnels à moins de 10 minutes en véhicule. Pour les études supérieures, plusieurs universités et instituts sont également accessibles dans un rayon raisonnable, notamment à Belfort.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, elle profite de la proximité du Groupe Hospitalier Haute Saône Site Lure, situé à environ 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres médicaux à moins de 20 minutes, assurant un bon accès aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence de la Gare de Lure à environ 8 minutes en voiture, qui relie Frotey-lès-Lure aux principales villes de la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramways, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles dans un rayon élargi, offrant suffisamment d’options pour les déplacements.
L’environnement naturel contribue également à la qualité de vie. Avec trois équipements sportifs disponibles, les habitants bénéficient de possibilités d’activités physiques et de loisirs. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frotey-lès-Lure ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Frotey-lès-Lure ?
Les prix au m² sont en moyenne de 1 252 € pour une maison, avec des extrêmes entre 898 € et 1 441 €. Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 003 € le m², avec une variation de 750 € à 1 501 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré dans la région de Frotey-lès-Lure ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local et utilise des outils d’analyse comparative des biens. Cette expertise permet d’obtenir un prix au m² réaliste et adapté à votre projet.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf est soumis à plusieurs garanties, comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) qui couvre les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) protégeant la solidité du logement. Ces garanties sécurisent votre investissement.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Frotey-lès-Lure ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement afin de le rendre plus attrayant. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs et accélère la transaction.
Quels sont les critères pour bien calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, le coût de l’assurance et votre apport personnel. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à ajuster ces paramètres et à préparer un budget réaliste.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Frotey-lès-Lure ?
Investir dans l’ancien permet souvent d’accéder à des prix plus justes. Pour optimiser votre rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux en vigueur.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Frotey-lès-Lure qui influencent le prix au m² ?
Le marché est caractérisé par une forte prédominance de maisons, un environnement calme et familial, ainsi que la proximité d’infrastructures éducatives et médicales. Ces éléments participent à stabiliser les prix et à attirer une population à la recherche de qualité de vie.
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