Prix au m2 Magny-Jobert : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-Jobert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1306 €, avec un prix minimum constaté à 560 € et un maximum pouvant atteindre 2609 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont généralement plus élevés, avec une moyenne de 1747 €. Le prix au m² le plus bas observé est de 938 €, tandis que le prix le plus élevé peut grimper jusqu’à 3089 €. Ces données témoignent d’un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influent directement sur la valeur des logements.
Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer le juste prix de votre futur achat ou de la mise en vente de votre bien immobilier à Magny-Jobert, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Magny-Jobert : Un cadre de vie à taille humaine au cœur de la Haute-Saône 🌿
Magny-Jobert est une commune où histoire et patrimoine façonnent un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 131 habitants, cette ville se distingue par une population jeune, avec un âge moyen de 36,77 ans, idéale pour les familles et les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement calme et convivial.
Le village bénéficie d’un riche héritage historique, apprécié pour ses constructions traditionnelles et son ambiance villageoise, qui participent à son identité singulière. Son cadre naturel offre un environnement serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités et services des villes voisines.
En matière d’éducation, bien que Magny-Jobert ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs pôles éducatifs se trouvent à proximité. Par exemple, le Pôle Éducatif des Vosges Saonoises se situe à seulement 1800 secondes à pied du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture. Les collèges privés et publics, ainsi que les lycées professionnels et généraux, sont également présents dans un rayon raisonnable, garantissant un accès aux études secondaires et supérieures sans contrainte majeure.
Côté santé, les infrastructures médicales se situent dans les communes proches, avec notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure, à environ 6508 secondes à pied ou 555 secondes en voiture, assurant une prise en charge complète des soins.
Pour les déplacements, Magny-Jobert profite de la proximité de plusieurs gares comme celle de Lure ou Ronchamp, facilitant l’accès aux grandes villes. Les stations de tramway de Thann complètent cette offre, même si la commune ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate – les plus proches étant à plusieurs milliers de secondes en voiture. Cette accessibilité relative permet de conjuguer tranquillité et mobilité.
L’environnement naturel de Magny-Jobert est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, sans grands espaces verts ou équipements sportifs directement sur place, ce qui renforce le caractère paisible du village. Cette ambiance rustique, alliée à une forte proportion de maisons (95 %) et une majorité de propriétaires (80,4 %), fait de Magny-Jobert un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine.
Le taux de locataires reste modéré à 19,6 %, tandis que 87,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage est contenu à 6,7 %, avec une population active de 70,9 %, indiquant un tissu économique stable malgré la taille modeste de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Magny-Jobert
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de noms officiels de quartiers à Magny-Jobert, compte tenu de sa petite taille et de sa configuration rurale. Par conséquent, aucune liste fiable des quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risquer de fournir une information erronée. L’ensemble de la commune se présente comme une unité homogène où la demande est globale et centrée sur des biens individuels plutôt que sur des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-Jobert 🔍
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magny-Jobert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Magny-Jobert est de 1306 €, avec des variations de 560 € à 2609 € selon le type de bien et son état.
Comment se situe le prix des appartements au mètre carré à Magny-Jobert ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1747 €, allant de 938 € à 3089 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Magny-Jobert ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %. Cela reflète une offre principalement tournée vers l’habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Magny-Jobert ?
La commune compte 131 habitants avec un âge moyen de 36,77 ans, ce qui en fait une population jeune et dynamique, favorable à l’achat immobilier pour les familles.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la ville ?
80,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, contre 19,6 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Magny-Jobert ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Pôle Éducatif des Vosges Saonoises et plusieurs collèges et lycées privés et publics dans un rayon raisonnable en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales à proximité ?
Magny-Jobert est desservie par des hôpitaux et centres médicaux situés dans les villes voisines, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure, accessible en quelques minutes en voiture.
Comment accéder à Magny-Jobert en transports ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires (Lure, Ronchamp) et stations de tramway à Thann, facilitant les déplacements quotidiens bien que la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Magny-Jobert ?
Le retour sur investissement dans l’ancien dépend de plusieurs critères locaux, mais en moyenne, on peut estimer une période de 10 à 15 ans. Il est conseillé de prendre en compte le contexte économique local, les frais annexes et la qualité de gestion locative.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence aussi l’ancien par le biais du diagnostic de performance énergétique. Acheter un bien respectant ces normes ou prévoir des rénovations adaptées garantit une meilleure valeur patrimoniale et des économies d’énergie sur le long terme.
Comment bien vendre son bien immobilier à Magny-Jobert ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation précise et une valorisation adaptée du bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers pendant le processus de vente permettent de sécuriser la transaction.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Magny-Jobert ?
L’évaluation tient compte de la superficie, de l’état du bien, de son emplacement et des tendances locales du marché immobilier. L’estimateur en ligne de Square Habitat offre une estimation précise et personnalisée.
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