Prix au m2 Genevreuille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Genevreuille
À Genevreuille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de ses biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 889 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 392 € à un maximum de 1 585 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant de caractéristiques ou d’emplacements plus recherchés.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, à 953 €, oscillant entre un prix minimum de 615 € et un prix maximum de 1 583 € le m². Ce positionnement montre une attractivité certaine pour les logements plus compacts, notamment dans un contexte où la proportion d’appartements est plus faible à Genevreuille.
Dans cette commune où 92 % des logements sont des maisons contre seulement 8 % d’appartements, le marché est clairement tourné vers l’habitat individuel, ce qui explique en partie la répartition des prix. Le faible taux de locataires (9,1 %) et la forte proportion de propriétaires (89,4 %) indiquent aussi une stabilité résidentielle, avec un parc immobilier majoritairement constitué de résidences principales (84,8 %), ce qui favorise un environnement calme et familial.
Introduction à Genevreuille : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Genevreuille est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et une identité locale forte. Son histoire contribue à façonner un cadre de vie où traditions et modernité cohabitent harmonieusement, offrant un environnement agréable à ses habitants.
Avec une population modeste de 151 habitants, Genevreuille conserve un esprit de village où la convivialité et la proximité sont privilégiées. L’âge moyen des résidents est de 45,29 ans, illustrant une communauté équilibrée entre jeunes adultes, familles et seniors. Ce profil démographique traduit un cadre de vie calme, propice à un habitat familial et une vie sociale sereine.
Située dans un environnement naturel préservé, Genevreuille bénéficie d’un climat plutôt doux, avec une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs dans la commune même, la proximité des villes voisines offre des possibilités d’activités de plein air et de loisirs.
Côté éducation, bien que Genevreuille ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 4 et 10 minutes. Pour le collège et le lycée, les options privées et publiques se situent à une quinzaine de minutes environ, ce qui reste compatible avec un quotidien familial. Les universités ne sont pas présentes à proximité immédiate, ce qui oriente plutôt vers un cadre de vie tranquille plutôt que vers un bassin étudiant.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Genevreuille, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire à la population locale.
En matière de transports, la commune n’est pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la gare de Lure, accessible à environ 13 minutes en voiture, facilite les déplacements vers des villes plus importantes. L’accès aux aéroports, comme celui de Bâle-Mulhouse, reste plus éloigné, ce qui oriente les habitants vers un mode de vie plus rural et autonome.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, soulignant une activité locale soutenue malgré une taille modeste.
Quartiers les plus demandés à Genevreuille 🔍
D’après les données disponibles, Genevreuille ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Cette caractéristique implique que les acheteurs ciblent généralement la commune dans son ensemble, attirés par le cadre paisible, la forte proportion de maisons, et la qualité de vie qu’offre la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genevreuille 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Genevreuille ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Genevreuille est de 889 €, avec un minimum à 392 € et un maximum à 1 585 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment se positionnent les prix des appartements à Genevreuille ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 953 €, allant de 615 € à 1 583 €, bien que les appartements représentent seulement 8 % du parc immobilier.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Genevreuille ?
L’estimation prend en compte le type de bien, la superficie, l’état général, la localisation précise, ainsi que les tendances du marché local, qui peuvent fluctuer selon l’offre et la demande.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Genevreuille ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes.
Comment optimiser mon financement pour un achat immobilier à Genevreuille ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans vos démarches pour trouver le financement le plus adapté.
Quels sont les principaux frais à prévoir lors de l’achat d’un bien ancien ?
Outre le prix du bien, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7 à 8 %), les frais d’agence, et les éventuels travaux de rénovation. Négocier le prix et le taux de prêt peut aussi réduire le coût total.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à Genevreuille ?
L’emplacement, la qualité du bien, son état, et la dynamique du marché local sont clés. La forte part de propriétaires et la stabilité démographique sont des facteurs positifs.
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