Prix au m2 Lyoffans : Comprendre pour mieux investir dans votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lyoffans
À Lyoffans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'élève à environ 1410 €, avec un prix minimum constaté à 1271 € et un maximum pouvant atteindre 2239 € le m². Ces chiffres indiquent une gamme de prix assez large, offrant des opportunités aussi bien pour les acheteurs à budget maîtrisé que pour ceux recherchant des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, aux alentours de 1000 €, avec des extrêmes allant de 749 € à 1500 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, représentant 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % pour les appartements.
Comparativement à des communes voisines, ces prix restent cohérents avec le marché local, offrant un juste équilibre entre qualité et coût pour un investissement réfléchi.
Introduction à Lyoffans : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Située au cœur de la Haute-Saône, la commune de Lyoffans se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale marquée. Avec une population de 427 habitants dont l’âge moyen est de 41,41 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Bien que Lyoffans ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent accéder facilement à plusieurs pôles éducatifs situés à proximité, comme le Pôle Éducatif des Vosges Saônoises à environ 36 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Les collèges privés et publics ainsi que les lycées professionnels sont également accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lyoffans, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure. Cela assure un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, Lyoffans bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec des aéroports régionaux comme celui de Bâle-Mulhouse à environ 70 minutes en voiture reste un atout pour les voyageurs.
Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle de 223 mm et une moyenne de 24 heures de soleil par an, offrant un environnement naturel agréable et propice aux activités de plein air. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les amateurs de sport et de loisirs.
Sur le plan économique, Lyoffans affiche un taux de chômage de 5,4 % et une population active représentant 77,5 % de ses habitants, ce qui traduit un tissu économique local relativement stable.
La majorité des logements (91 %) sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires élevé à 80,3 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le faible taux de logements secondaires (1,4 %) témoigne d’une vie locale dynamique et stable, loin du tourisme saisonnier.
Quartiers les plus demandés à Lyoffans
À ce jour, aucune donnée précise et fiable permet d’identifier des quartiers spécifiques à Lyoffans comme étant particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, ne présente pas de divisions notables en quartiers distincts sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lyoffans
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Lyoffans ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Lyoffans est de 1410 €, avec un minimum à 1271 € et un maximum à 2239 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1000 €, avec une fourchette entre 749 € et 1500 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lyoffans ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les prix des transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les données officielles et les conseils personnalisés permettent d’obtenir une estimation juste et conforme au marché.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Lyoffans ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements représentent une part plus faible, environ 12 % du parc immobilier.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour acheter à Lyoffans ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite de posséder un bien immobilier en garantie et de présenter une situation financière stable avec un taux d’endettement ne dépassant pas 35 %. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lyoffans ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise immobilière locale est un atout pour évaluer précisément le potentiel du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lyoffans ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour plus de précision et un accompagnement personnalisé, faites appel à des professionnels de l’immobilier qui disposent d’outils d’estimation fiables.
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