Location maison La Chapelle-Saint-Aubin : Vivez le charme d’un cadre de vie unique
Nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate du Mans, La Chapelle-Saint-Aubin séduit par son charme authentique et son cadre de vie apaisant. Cette commune dynamique, forte de ses 2 268 habitants au profil majoritairement mature avec un âge moyen de 46,57 ans, offre une qualité de vie où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Louer une maison à La Chapelle-Saint-Aubin, c’est choisir un environnement où histoire, nature et modernité cohabitent pour garantir un quotidien agréable et pratique.
Pourquoi louer une maison à La Chapelle-Saint-Aubin ?
La Chapelle-Saint-Aubin est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui se reflète dans ses ruelles paisibles et ses bâtisses typiques. Le charme de cette commune se manifeste aussi à travers son implication dans la vie locale, avec des espaces verts bien entretenus comprenant deux parcs et jardins, et une offre sportive variée grâce à ses quatre équipements dédiés. Le climat y est doux, avec 156 mm de précipitations annuelles et environ 193 heures de soleil par an, idéal pour profiter des activités en plein air.
Côté infrastructures, la ville est bien équipée pour les familles : on y trouve une école maternelle publique, Louise Labé, située à seulement 1716 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, bien que La Chapelle-Saint-Aubin ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire même, les établissements voisins comme le Collège La Madeleine ou le Lycée Sainte-Catherine restent facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’offre universitaire est également présente à proximité, avec notamment l’École de gestion et de commerce du Maine et Sup'3a, à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’une offre médicale de qualité à proximité avec la Clinique du Pré et des centres spécialisés comme Dialyse Echo Le Mans Bichat, accessibles en moins de 7 minutes en voiture.
Côté mobilité, La Chapelle-Saint-Aubin profite d’une bonne desserte grâce à la gare du Mans située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la région et au-delà. Le réseau de tramways et bus aux alentours assure également une connectivité efficace, renforçant l’attractivité de la ville pour les locataires en quête d’un équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel.
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le marché locatif à La Chapelle-Saint-Aubin se distingue par des prix justes et accessibles. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 9 €, un tarif qui reflète l’équilibre entre qualité de vie et attractivité économique. L’évolution récente des prix témoigne d’une stabilité qui rassure les locataires et propriétaires, avec une tendance à la légère progression qui valorise les biens sans créer de surchauffe.
Cette stabilité est influencée par plusieurs facteurs, notamment la prédominance des maisons dans le parc immobilier (94 % des logements), souvent de surface généreuse et bien entretenues, offrant un cadre idéal pour les familles. Les quartiers les plus prisés combinent un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports, ce qui valorise les biens, surtout ceux dotés de plusieurs pièces et chambres, répondant aux besoins variés des locataires.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Chapelle-Saint-Aubin
Parmi les secteurs les plus recherchés, le centre-ville et ses abords immédiats offrent un accès privilégié aux services et aux infrastructures scolaires. La proximité des parcs et équipements sportifs attire également les familles souhaitant bénéficier d’un cadre de vie sain et actif. Les quartiers résidentiels plus récents garantissent un confort moderne avec des maisons bien isolées, tandis que les zones historiques séduisent par leur authenticité.
La bonne desserte en transports en commun, notamment les stations de tramway proches comme Cadran - Épine ou Haute Venelle - Clinique du Pré, facilite la mobilité quotidienne sans dépendre systématiquement de la voiture.
Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-Saint-Aubin ?
La ville propose principalement des maisons individuelles, qui constituent 94 % du parc immobilier, allant de charmantes maisons traditionnelles à des villas plus contemporaines. Les appartements se font plus rares (6 %), souvent situés dans des petites copropriétés ou résidences récentes. Cette prédominance des maisons fait de La Chapelle-Saint-Aubin une destination de choix pour les locataires cherchant de l’espace, un jardin, et un cadre plus intime.
Neuf ou ancien – que choisir à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le choix entre neuf et ancien se fait selon les priorités du locataire. Le neuf offre des avantages comme une meilleure performance énergétique, des normes modernes, et souvent des garanties sur l’état du logement. À La Chapelle-Saint-Aubin, les constructions neuves sont généralement situées dans les quartiers récents, alliant confort et proximité des commodités.
L’ancien, quant à lui, séduit par son cachet et son intégration dans le tissu historique de la commune. Il nécessite parfois des travaux, mais offre souvent des volumes généreux et une atmosphère unique. Les opportunités locatives dans l’ancien sont particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent un logement avec du caractère.
Comment réussir sa location immobilière à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Réussir sa location passe par une bonne connaissance du marché local et un accompagnement adapté. Il est essentiel de bien définir ses besoins en nombre de pièces et chambres, ainsi que son budget, en tenant compte des prix au mètre carré et des quartiers. La qualité du dossier de location, la compréhension des obligations et des droits, ainsi que la sélection rigoureuse du logement sont des étapes clés.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, depuis la recherche jusqu’à la signature du bail, en vous offrant un suivi personnalisé et des conseils adaptés à La Chapelle-Saint-Aubin. Notre expertise locale vous permet d’optimiser votre projet et de sécuriser votre investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Chapelle-Saint-Aubin
Quels types de maisons peut-on louer à La Chapelle-Saint-Aubin ?
La majorité des logements disponibles sont des maisons individuelles, souvent avec plusieurs chambres, idéales pour les familles ou les personnes recherchant de l’espace.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour louer une maison à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le prix moyen est d’environ 9 € par mètre carré, ce qui est compétitif par rapport aux villes voisines tout en offrant un cadre de vie agréable.
Comment est le marché locatif en termes de disponibilité ?
Avec un taux de locataires de 20,7 %, le marché est plutôt stable, offrant un bon équilibre entre offre et demande, notamment pour les maisons en location.
Quels sont les équipements et infrastructures à proximité ?
La Chapelle-Saint-Aubin bénéficie de deux écoles maternelles, plusieurs écoles primaires, et des établissements secondaires accessibles à quelques minutes en voiture. La ville dispose aussi de parcs, équipements sportifs, et d’une bonne desserte en transports en commun.
Y a-t-il des services de santé accessibles facilement ?
Bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales telles que la Clinique du Pré et des centres spécialisés sont à moins de 7 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis La Chapelle-Saint-Aubin ?
La gare du Mans est proche, permettant des déplacements rapides en train, tandis que les lignes de tramway et de bus facilitent les trajets quotidiens.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier localisée et un accompagnement sur mesure, essentiel pour naviguer dans le marché de la location à La Chapelle-Saint-Aubin. Notre réseau national, allié à la puissance du Crédit Agricole, vous offre un accès privilégié à des solutions de financement adaptées et un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié qui comprend les spécificités du territoire pour vous conseiller au mieux.
Passez à l’action dès maintenant !
Ne laissez pas passer l’opportunité de louer la maison idéale à La Chapelle-Saint-Aubin. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères et soyez parmi les premiers informés. Prenez rendez-vous avec un conseiller pour une étude complète de votre projet et trouvez rapidement le logement qui vous ressemble.
Réassurance Square Habitat
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet et fiable, pensé pour faciliter votre location à La Chapelle-Saint-Aubin. De la recherche du bien à la signature du bail, en passant par la gestion administrative, nos conseillers s’engagent à sécuriser votre parcours immobilier. Notre connaissance approfondie du marché local vous garantit des conseils justes et adaptés, pour une expérience sereine et réussie. Faites confiance à Square Habitat, votre partenaire de proximité pour concrétiser tous vos projets immobiliers. 🏡✨
Prix du m² Aigné - Prix du m² Allonnes - Prix du m² Arnage - Prix du m² Champagné - Prix du m² La Chapelle-Saint-Aubin - Prix du m² Chaufour-Notre-Dame - Prix du m² Coulaines - Prix du m² Fatines - Prix du m² Fay - Prix du m² Le Mans - Prix du m² La Milesse - Prix du m² Mulsanne - Prix du m² Pruillé-le-Chétif - Prix du m² Rouillon - Prix du m² Ruaudin - Prix du m² Saint-Georges-du-Bois - Prix du m² Saint-Saturnin - Prix du m² Sargé-lès-le-Mans - Prix du m² Trangé - Prix du m² Yvré-l'Évêque