Location appartement Roz-Landrieux : Vivez l’authenticité au cœur d’un cadre paisible 🌿
Roz-Landrieux est une commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie calme, idéal pour louer un appartement en toute sérénité. Forte d’une population de 1 376 habitants, avec un âge moyen de 39,61 ans, cette petite ville bretonne allie douceur de vivre et proximité avec des pôles urbains plus dynamiques. Son histoire rurale et son patrimoine local témoignent d’un environnement où la nature et la tradition se rencontrent harmonieusement. Roz-Landrieux offre ainsi une qualité de vie recherchée, où les familles comme les professionnels trouveront un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Côté éducation, la commune propose deux écoles primaires proches du centre-ville, dont l’École primaire publique de Roz Landrieux, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les études secondaires, les collèges et lycées se situent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, garantissant aux jeunes une offre scolaire complète à proximité. L’offre médicale, bien que limitée sur place (aucun hôpital direct), est complétée par plusieurs établissements de santé situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique de la Côte d’Émeraude et le MRC Saint Thomas Villeneuve Baguer.
Les transports collectifs sont moins développés dans la commune même, mais Roz-Landrieux bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région Bretagne. Les aéroports de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques sont également accessibles en un peu plus d'une vingtaine de minutes en voiture, offrant une belle ouverture vers des destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel est très apprécié, avec un climat doux marqué par 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, accompagné de trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le cadre paisible, sans grands parcs publics mais avec un riche tissu associatif, fait la singularité de Roz-Landrieux, un lieu où la vie locale est rythmée par ses habitants et ses traditions.
Pourquoi louer un appartement à Roz-Landrieux ? 🏡
Louer un appartement à Roz-Landrieux, c’est choisir une ville au caractère rural préservé, où la nature est omniprésente et le rythme de vie apaisant. Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et une histoire rurale bien ancrée, confère à la ville une identité forte, appréciée de ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités modernes.
Avec ses 1 376 habitants, Roz-Landrieux est une communauté soudée où l’entraide locale et la convivialité sont des valeurs fortes. L’âge moyen de 39,61 ans témoigne d’une population jeune et active, avec beaucoup de familles, ce qui stimule la vie locale et l’offre de services, notamment scolaires et sportifs. La présence d’écoles primaires à proximité facilite le quotidien des familles locataires.
Le marché locatif y est encore très équilibré, avec une prédominance des maisons plutôt que des appartements, ce qui rend la location d’un appartement à Roz-Landrieux une offre ciblée et recherchée. Cette spécificité fait de Roz-Landrieux une option idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du calme d’une petite ville tout en profitant des infrastructures éducatives et médicales des villes alentours.
Quel est le prix de l’immobilier à Roz-Landrieux ? 💶
Le prix moyen de location à Roz-Landrieux est très accessible, s’établissant autour de 11,3 € le mètre carré, ce qui représente une opportunité intéressante pour les locataires et investisseurs souhaitant bénéficier d’un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est marqué par une stabilité des prix, avec une évolution récente modérée, offrant une bonne visibilité pour les projets à moyen terme.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons à hauteur de 99 %, les appartements ne représentant que 1 % du logement disponible, ce qui explique une demande spécifique pour ce type de biens. Le taux de locataires est relativement faible (12,5 %), signe d’une population attachée à la propriété, mais aussi d’un potentiel locatif pour les nouveaux arrivants.
Parmi les facteurs influençant le prix, on note l’état général des logements, la surface (du mètre carré aux grands appartements), ainsi que la proximité des commodités et écoles. Roz-Landrieux offre un équilibre entre prix justes et qualité de vie, qui séduit de plus en plus de locataires.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Roz-Landrieux 🏘️
Roz-Landrieux ne compte pas de quartiers officiels ou distincts communiqués par les sources officielles, en raison de sa petite taille et de son organisation villageoise. La demande locative se concentre principalement autour du centre-ville et des environs proches des écoles, où l’accès aux services et aux commerces est optimal.
- Centre-ville : prisé pour sa proximité avec les écoles primaires et les commerces essentiels.
- Secteur proche des équipements sportifs : apprécié des familles et des actifs sportifs.
- Environs immédiats du bourg : zones calmes et rurales offrant un cadre de vie paisible.
Cette organisation simplifiée reflète le mode de vie local, où les distances sont courtes et la qualité de vie repose sur l’environnement naturel plus que sur des divisions urbaines.
Quels sont les types de biens disponibles à Roz-Landrieux ? 🏠
Le marché locatif à Roz-Landrieux est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, ne comptant que pour 1 % de l’offre, ce qui en fait des biens très recherchés pour ceux qui souhaitent louer un logement plus compact ou adapté à une vie simplifiée. On trouve majoritairement des logements traditionnels, avec parfois des petits appartements situés dans des ensembles résidentiels ou des immeubles anciens rénovés.
Neuf ou ancien – que choisir à Roz-Landrieux ? 🆕🏚️
Le choix entre un logement neuf ou ancien à Roz-Landrieux dépend avant tout des priorités du locataire. L’ancien offre le charme de la pierre et une intégration au patrimoine local, souvent à un prix plus abordable. En revanche, le neuf apporte des garanties en termes de confort, d’isolation thermique et phonique, ainsi qu’une consommation énergétique souvent plus maîtrisée.
À Roz-Landrieux, le parc ancien est majoritaire, mais quelques opportunités de logements neufs ou rénovés peuvent être trouvées, notamment pour ceux qui recherchent une meilleure performance énergétique. Ce choix impactera aussi la durée de la location et les charges associées.
Comment réussir sa location immobilière à Roz-Landrieux ? 🔑
Pour réussir sa location à Roz-Landrieux, il est essentiel de bien préparer son dossier et de définir clairement ses attentes, qu’il s’agisse du type de logement, de la durée de location ou du budget. La location d’un appartement, bien que moins courante ici, nécessite de vérifier la proximité des écoles, des commerces et des transports.
Faire appel à un conseiller immobilier local comme ceux de Square Habitat permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la recherche du locataire à la rédaction du bail, en passant par les états des lieux et la gestion des loyers. Une bonne connaissance du marché local et de la réglementation permet d’éviter les erreurs et d’optimiser la rentabilité de son investissement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Roz-Landrieux ❓
Comment préparer un bail de location à Roz-Landrieux ?
Préparer un bail nécessite de bien définir le type de location (vide ou meublée) et d’inclure toutes les informations obligatoires : identité des parties, description du logement, montant du loyer, charges, dépôt de garantie, durée du bail et diagnostics techniques. Square Habitat vous accompagne dans cette démarche pour sécuriser votre location.
Quelles charges peuvent être récupérées auprès du locataire ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés à l’usage du logement (eau, énergie), l’entretien des parties communes et certaines taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont généralement provisionnées mensuellement, avec une régularisation annuelle.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est conclu pour un an renouvelable tacitement, avec une possibilité de résiliation à chaque échéance annuelle. Ce dispositif assure une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien.
Comment souscrire une assurance loyers impayés à Roz-Landrieux ?
L’assurance loyers impayés protège le propriétaire contre les risques de non-paiement et les dégradations. Square Habitat propose des solutions intégrées dans ses mandats de gestion pour vous décharger de cette contrainte.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer son loyer et charges, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail pour garantir une cohabitation harmonieuse.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat offre une expertise en immobilier locale, alliant connaissance du marché et accompagnement sur mesure. Nos conseillers vous soutiennent à chaque étape, de la mise en location à la gestion quotidienne, en passant par la recherche du bon locataire. Grâce à notre réseau national et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous assurons une gestion transparente et sécurisée pour votre bien à Roz-Landrieux.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
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Réassurance Square Habitat : votre location en toute sérénité 🔒
Confier la location de votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous assurons la gestion administrative, technique et comptable, veillons à la bonne sélection des locataires et sécurisons vos revenus locatifs. Notre engagement est de vous accompagner durablement pour valoriser et protéger votre patrimoine immobilier à Roz-Landrieux.
Merci de faire confiance à Square Habitat pour votre projet locatif à Roz-Landrieux ! 🌟
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