Achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) et alentours : 2 maisons à vendre

Achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : vivez au cœur d’un cadre de vie unique et dynamique 🌿🏡

Vous souhaitez concrétiser un projet d’achat maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Cette charmante commune de 9 388 habitants, au profil jeune avec un âge moyen de 37,82 ans, séduit par son équilibre entre patrimoine riche, cadre naturel préservé et infrastructures modernes. Nichée dans un environnement propice à la qualité de vie, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu offre un marché immobilier attractif et varié, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Avec l’accompagnement de Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale pointue pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.

Pourquoi acheter une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🏘️✨

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville qui allie authenticité et dynamisme. Son histoire s’exprime à travers des bâtisses traditionnelles et un patrimoine local qui raconte la richesse culturelle de la région. Ce bourg paisible offre un environnement calme, où la nature est omniprésente, avec notamment un parc verdoyant et de nombreux équipements sportifs (12 au total) qui encouragent une vie active et saine.

Avec une population de près de 9 400 habitants, la ville propose un cadre de vie convivial et familial, renforcé par une offre éducative complète : trois écoles maternelles et primaires ainsi que trois collèges accessibles à pied ou en voiture, assurant une scolarité de proximité. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires et supérieures.

Côté santé, même si Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers de Bel Air et de Machecoul sont à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Enfin, l’accessibilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Machecoul, Port-Saint-Père ou Bouaye, et l’aéroport de Nantes Atlantique reste à environ 30 minutes en voiture, un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.

Le climat doux, avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, participe à un cadre de vie agréable. La nature environnante, les espaces verts et les équipements sportifs font de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu une commune où il fait bon vivre et investir.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 💶📈

Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2 125 €. Après une progression notable entre 2019 et 2022, avec un pic à 2 630 € le m², le marché affiche une légère stabilisation autour de 2 377 € à 2 447 € le m² pour 2024 et 2025. Cette évolution reflète une demande soutenue, mais aussi un équilibre entre valeur et accessibilité.

La majorité des logements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sont des maisons (93 %), ce qui correspond parfaitement à la demande des familles cherchant un cadre de vie spacieux avec jardin et terrain. Les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier, une donnée intéressante pour ceux qui recherchent un bien plus intimiste ou un pied-à-terre.

Le taux de propriétaires est élevé (72,8 %), signe d’un attachement fort à la commune, alors que la proportion de locataires est plus modérée à 25,8 %. Les résidences principales constituent 94,4 % du parc, ce qui illustre l’importance d’un habitat durable et stable dans cette ville.

Du point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 454 €, avec un taux de chômage à 7,4 %. La population active représente 73,3 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et d’une économie locale en mouvement.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 🏘️📍

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se compose de plusieurs quartiers où la qualité de vie prime. Le centre-ville et ses abords restent très attractifs grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services de santé. Le bourg offre un cadre de vie agréable, avec un accès aisé aux transports et à la nature environnante.

Les quartiers périphériques séduisent particulièrement les familles en quête de maisons avec jardin et terrain, profitant d’un environnement plus calme et d’espaces verts généreux. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte routière vers Nantes et les communes avoisinantes, ainsi que d’équipements sportifs et culturels.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🏡🌳

La ville est principalement composée de maisons familiales, parfaites pour les acquéreurs recherchant espace et confort, souvent avec jardin et terrain. Vous trouverez aussi des pavillons traditionnels et des villas modernes, offrant différentes possibilités selon vos goûts et votre budget.

Les appartements restent minoritaires, mais peuvent convenir à des primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien plus compact. Le marché immobilier local propose ainsi une gamme complète pour répondre aux besoins de chacun.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🆕🏚️

L’ancien à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu séduit par son charme authentique et son caractère, souvent enrichi d’éléments patrimoniaux. Il peut nécessiter des travaux, mais offre la possibilité d’acquérir un bien avec une histoire, dans un cadre souvent bien établi.

Le neuf attire par ses garanties, son confort moderne et ses normes énergétiques performantes, bien que l’offre soit plus limitée dans la commune. Ce choix dépendra de votre projet, de votre budget et de votre souhait d’investissement à long terme.

Comment réussir son achat immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 📝🔑

Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de bien définir votre projet, d’étudier le marché local et de vous appuyer sur une expertise immobilière locale. Les étapes clés incluent la visite attentive des biens, la vérification des diagnostics techniques, la négociation du prix et la préparation du financement.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, vous conseille sur les démarches administratives, les négociations et vous oriente vers les meilleures opportunités. Avec un conseiller dédié à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, vous optimisez vos chances de trouver la maison idéale.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ❓🏠

Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, souvent avec jardin et terrain, idéales pour les familles recherchant espace et confort.

Quel est le prix moyen d’une maison dans la commune ?
Le prix moyen est d’environ 2 125 € le mètre carré, avec une tendance stable ces dernières années, offrant un juste équilibre entre qualité et prix.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, la commune possède trois écoles maternelles et primaires ainsi que trois collèges, tous facilement accessibles à pied ou en voiture, ce qui est un vrai plus pour les familles.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-elle bien desservie par les transports ?
La ville est proche de plusieurs gares dont celle de Machecoul et de l’aéroport de Nantes Atlantique, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.

Est-il courant de trouver des maisons avec jardin ou terrain ?
Oui, la très grande majorité des maisons disposent d’un extérieur, ce qui est un des atouts majeurs de la commune.

Quel est le profil des habitants ?
Avec une population jeune et dynamique, l’âge moyen est de 37,82 ans, ce qui témoigne d’un environnement familial et actif.

Quels sont les équipements sportifs disponibles ?
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu propose 12 équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et actif.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🤝🏡

Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale reconnue, un réseau d’agences présent partout en France, et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également la mise en relation avec des solutions de financement adaptées. Notre objectif : sécuriser votre achat et vous offrir une expérience sereine et efficace.

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Vivre et investir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, c’est choisir un cadre de vie harmonieux, un marché immobilier juste et dynamique, et une qualité de vie privilégiée. Laissez-vous guider par Square Habitat pour réussir votre achat en toute confiance ! 🏡✨