Achat maison 5 pièces - 116.29m² à PONT SAINT MARTIN (44860)

Située au calme en impasse et à proximité du bourg de pont St Martin, venez découvrir cette maison d'architecte entièrement de plain-pied, aux normes PMR !
Elle se compose de la manière suivante : une grande entrée donnant accès d'un côté à un cellier, et d'un autre côté à une pièce de vie avec poêle à bois, une première chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant un wc, une deuxième chambre avec accès à la salle de bains avec wc, une troisième chambre, ainsi qu'une dernière pièce d'environ 8m² à adapter selon vos besoin.
Vous profiterez également d'un jardin arboré et ombragé entièrement clos, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreux rangements.
Enfin, la maison possède une pompe à chaleur, permettant de diminuer largement les dépenses énergétiques !
Appelez-nous pour visiter !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
116.29m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2002
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel sol
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
873
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 820 € et 1140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.14 ans

Nombre d’habitants

6942 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

PONT SAINT MARTIN

Maison, 5 pièces - 116.29 m²

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315 000

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Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec accès privatif à un dressing, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc, 3 autres chambres, un second wc séparé, ainsi qu'une salle de bain.
Le tout sur une parcelle entièrement close, avec portail électrique.
Enfin, vous profiterez d'une terrasse avec pergola bien exposés, d'un garage avec partie stockage et stationnement pour un véhicule, sans oublier la piscine creusée d'environ 10m3 afin de profiter pleinement de vos soirées d'été.
Appelez-nous sans tarder pour fixer une visite !

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A visiter sans tarder !