Achat maison 3 pièces - 70.3m² à PONT SAINT MARTIN (44860)

À découvrir au coeur de Pont-Saint-Martin,
Cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Implantée sur une belle parcelle de près de 600 m², elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, wc séparés ainsi que des pièces annexes.

Un garage complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
70.3m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
35m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2459
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1610 € et 2210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.14 ans

Nombre d’habitants

6942 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

PONT SAINT MARTIN

Maison, 3 pièces - 70.3 m²

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Vous profiterez également d'un jardin arboré et ombragé entièrement clos, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreux rangements.
Enfin, la maison possède une pompe à chaleur, permettant de diminuer largement les dépenses énergétiques !
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Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres cosy et accueillantes composent un espace nuit confortable et intimiste.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin intimiste, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours et faire un potager, ainsi que son garage, un atout précieux en plein coeur du bourg.

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Vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un grenier offrant un bel espace de stockage.
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À l'étage, la maison dispose actuellement d'une chambre, d'une ancienne salle à manger ouverte sur une seconde chambre, d'une cuisine et d'une véranda. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution et peut être réaménagé selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace locatif ou logement pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, un carport et un atelier indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et du lac de Grand-Lieu, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel de valorisation.

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A visiter sans tarder !