Achat maison Pays de la Loire (52)

**À découvrir sans tarder !**

Située dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement à Froidfond, cette maison récente de 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, garantissant une température agréable en toute saison tout en maîtrisant votre consommation énergétique.

Édifiée sur une parcelle de 514 m², elle offre un bel extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, espace de jeux ou piscine.

Cette maison neuve, alliant confort, modernité et performance énergétique, est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

**Une visite s'impose !**

Julie CHOLLEY vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de 182 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1 900 m² à Segré

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille pourra s'épanouir ? Découvrez cette belle propriété implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié à Segré.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose aujourd'hui de quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une très grande salle supplémentaire, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace de réception, un home cinéma ou accueillir vos proches en toute convivialité.
Le premier étage, entièrement rénové avec goût, apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur, des équipements performants qui permettent de réaliser de belles économies d'énergie au quotidien. L'assainissement est entièrement neuf, un véritable atout pour votre tranquillité.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié : profitez de la proximité immédiate de l'axe Rennes/Angers, facilitant tous vos déplacements, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services de Segré.

La maison possède un double garage parfait pour les bricoleur et un immense jardin potager.

Une maison qui offre un véritable esprit campagne, avec son vaste terrain et son environnement agréable, tout en restant en ville.

Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Contactez Julie au O674814123
Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485 (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de Coeur Absolu : Chaumière de Charme & studio indépendant
Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme traditionnel et d'une rénovation moderne de qualité. Nichée dans un écran de verdure au calme absolu à Saint-André-des-Eaux,

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique. Une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : deux belles chambres, un grand dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle de bains confortable et un second WC.
Le plus : parfait pour accueillir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière / Airbnb ou à l'année).Un studio indépendant de +34 m², totalement autonome comprenant : une agréable pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC.

Véritable havre de paix rénové avec soin : un bien coup de coeur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite

À seulement 10 à 15 minutes à pied des plages et à proximité des pistes cyclables et des commerces, Square Habitat Sion-sur-l'Océan vous invite à découvrir ce charmant chalet, implanté sur une parcelle privative d'environ 288 m², entièrement arborée et paysagée.

D'une superficie d'environ 48 m², il offre une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, pour un agencement à la fois pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La parcelle dispose également d'un espace de stationnement privatif et d'un abri de jardin.

Situé au sein d'un domaine résidentiel particulièrement agréable, vous bénéficierez d'équipements de qualité : une piscine couverte, chauffée et accessible toute l'année, une salle de sport ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants, offrant un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour les week-ends en famille.

Une belle opportunité à découvrir en exclusivité chez Square Habitat Sion-sur-l'Océan.

Découvrez cette maison T3 d'environ 73 m², idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de :

Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une pièce de rangement

À l'extérieur, le bien bénéficie d'une petite cour privative / jardin, véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative. Un stationnement couvert complète également l'ensemble, un équipement particulièrement recherché sur le secteur.

Investissement clé en main

Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Loyer mensuel actuel : 508,04 €
Aucune vacance locative à prévoir
Revenus sécurisés dès la signature de l'acte

Une opportunité rare

Avec sa surface confortable, ses espaces extérieurs privatifs et son stationnement couvert, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix sur le marché local.

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, sécurité locative et valorisation patrimoniale à long terme.

Bien rare sur le secteur À découvrir sans tarder !

Dans le secteur recherché et particulièrement paisible du Bois Cesbron, rue de l'Ouche Cormier, Square Habitat vous propose cette maison construite en 2011, confortable et fonctionnelle.

En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et bien exposé.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie avec WC..

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives.

Une maison agréable et sans travaux à prévoir, située dans un environnement résidentiel recherché du Bourg Sud d'Orvault, à proximité des commodités, idéale pour une famille ou pour des actifs à la recherche de tranquillité.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Située à 1.4km du centre d'Orvault, SQUARE HABITAT vous propose cette maison des années 70 bien entretenue et rénovée.
Sur plus de 1100m² de parcelle, elle se compose d'un salon avec un vrai espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage, un vaste espace ouvert ainsi que 3 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au RDC, sous l'intégralité de la maison, un grand garage, un espace de stockage, le local chaudière ainsi qu'une cave.

Bien exposée, grand jardin et du stationnement, calme et proximité des transports et des commerces, n'hésitez plus et contactez-nous !

Située en plein coeur du bourg, à seulement 13 minutes de Chantonnay et 15 minutes de Pouzauges, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue à aménager, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'un garage attenant et d'un petit jardinet, parfait pour profiter des beaux jours.

Idéale pour un premier achat ou pour un profil investisseur, cette maison combine emplacement pratique, potentiel d'aménagement et rentabilité.

Exclusivité Square Habitat Challans
Immeuble de rapport en coeur de ville de Challans.

Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats et un emplacement de qualité ? Découvrez cet immeuble de rapport de 138 m², idéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas des commerces, services, écoles et transports.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : appartement T3 de 62 m² avec cour privative.
1er étage :
un T2 de 37 m²,
un T2 de 39 m².

Les trois logements sont actuellement loués, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition.

Les chiffres clés
Revenus locatifs annuels : 15 200 € hors charges
Rentabilité brute : 4,66 %
Surface totale : 138 m²

Les atouts
? Immeuble entièrement loué
? Locataires en place
? Bon état général, aucun gros travaux à prévoir à court terme
? Emplacement recherché en centre-ville
? Places de stationnement au pied de l'immeuble
? Investissement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant un rendement attractif et une excellente situation au coeur de Challans.

Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat Challans pour organiser une visite et obtenir des informations.

Maison Rezé, 6 pièces, 4 chambres, 114m², jardin
Rezé La Balinière,
Au coeur d'une résidence arborée, venez découvrir cette maison idéalement située, à proximité des transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ave cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, un wc, ainsi qu'un cellier.
A l'étage : un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé et un dressing.
Pour compléter ce bien, un abri de jardin, une cave et un stationnement double en sous sol.
Venez visiter sans tarder !

Montaudin
En campagne, ancien corps de ferme composé d' une maison d'habitation de type 4 avec grenier aménageable , buanderie, cave, et garage. Vous pourrez aussi profiter d'une grande longère en pierre et d'une loge à usage de dépendances et d'un terrain de 1ha50 env pouvant accueillir un cheval ou de petits animaux.( contactez Samuel Mezerette O621944642) (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de plain-pied 128m² - 4 chambres - Jardin + stationnements
Ouvert à l'inter-agence sur ce bien !
Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2015 et agrandie 2024 offrant 128m² habitables sur une parcelle totale de 405m².
Elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 grandes chambres, salle de jeux + espace bureau, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel.
Les atouts :
Beaux volumes : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée 
Aucuns travaux à prévoir
Espace de rangement : buanderie, placards, espace bureau
Chauffage poêle à granulés + climatisation dans les chambres
Jardin avec terrasse et stationnement couvert
Belle exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée
Environnement verdoyant et calme

C'est une maison prête à vivre, venez la visiter sans tarder !

Maison familiale coup de coeur de 100 m² ? Calme absolu, terrasse de 70 m² et sous-sol complet

Idéalement située au calme, à seulement quelques minutes à pied du coeur de ville, découvrez cette belle maison sur sous-sol offrant de très belles prestations et de superbes volumes.

En rez-de-jardin :
Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.
Une cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle.
Un espace nuit comprenant 3 belles chambres.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol complet à fort potentiel :
Une 4ème grande chambre, idéale pour un ados, des invités ou un espace télétravail.
Un vaste garage de près de 60 m² avec portail automatique.
Un espace buanderie pratique.

Les extérieurs :
Edifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 690 m², la maison bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 70 m² pour vos repas d'été, d'un jardin entièrement autour de la maison et d'un abri de jardin.

Les points positifs : maison entretenue, volets battants électriques, VMC récente, cuisine et salle d'eau récente: peu de travaux à prévoir.

Maison idéale pour une famille cherchant le calme et la proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur demande.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2014, alliant charme, confort moderne et rénovation réalisée avec goût.

La maison principale se compose de :

- une entrée accueillante,
- un cellier fonctionnel,
- une belle cuisine ouverte,
- un spacieux salon séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial et chaleureux,
- deux WC,
- une salle d'eau,
- trois chambres confortables,
- un garage attenant.

La distribution de la maison offre également de belles possibilités d'aménagement, avec un potentiel pour créer une suite parentale ainsi qu'une salle de loisirs ou espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété propose de nombreuses dépendances :

- un garage indépendant,
- une agréable maison d'été, idéale pour recevoir famille et amis,
- un grand bâtiment d'environ 200 m², parfait pour un artisan, un atelier ou du stockage.

La propriété dispose également de toutes les installations intérieures et extérieures nécessaires à l'activité de pension canine ou d'élevage, offrant ainsi une belle opportunité pour développer une activité professionnelle à domicile ou accueillir vos animaux dans des conditions optimales.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 405 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou les projets nécessitant de grandes surfaces.

Située à la campagne tout en restant à seulement 10 minutes de Challans et de toutes ses commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.

Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Maison à vendre Les Sables-d'Olonne, secteur Croix Blanche

Située dans une rue très calme, à proximité de la rue de la Croix Blanche et des commerces, cette maison d'environ 75 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Elle comprend un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une spacieuse salle d'eau. poss. 3 chambres

Son véritable atout : une véranda d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire à repenser selon vos besoins.

Côté confort, la maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. DPE en B

Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², elle bénéficie également d'une arrière-cuisine de belle superficie, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou une future chambre d'amis, ainsi que d'un abri de jardin carrelé de 11 m².

Le stationnement est particulièrement facile dans cette rue très peu passante.

Opportunité en centre ville !

A rénover, l'immeuble se compose actuellement ainsi :
au rez de chaussée : un local (bureau), une réserve, toilettes,
au 1er étage : un plateau avec 3 chambres, salle de bains avec toilettes offrant de nombreuses possibilités,

Voilà le projet imaginé :
au rez de chaussée : un local (bureau), une réserve, toilettes,
au 1er étage : un t3 a été imaginé avec une terrasse,
au 2ème étage : projet surélévation avec 4 chambres, une pièce d'eau et des toilettes,

A visiter sans attendre !

Dans le quartier recherché des Épinettes, Square Habitat vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, située dans une impasse, offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une ambiance chaleureuse et un agencement parfaitement pensé. La pièce de vie traversante, composée d'un salon séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage de 27 m² avec faux grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 520 m², d'une terrasse exposée sud-ouest pour savourer les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pour du rangement complémentaire.

Un bien à découvrir sans tarder, où calme, confort et fonctionnalité s'unissent pour une vie de famille épanouie.

A Découvrir aux portes du Mans cette Maison comprenant des volumes généreux et modulables avec garage double et un troisième garage indépendant .
Vous serez séduit par l'environnement de cette propriété qui pourra aux besoins de l'acquéreur être vendue avec plusieurs parcelles supplémentaires pouvant accueillir des chevaux.
Elle dispose d'une très belle véranda, d'un salon - salle à manger avec cheminée , d'une cuisine indépendante, d'une mezzanine, de 5 chambres ( dont une de 25m² divisible en 2) d'une salle de bains et de deux salle d'eau.
la maison dispose de deux entrées permettant d'intégrer une activité professionnel ou la création d'un petit appartement indépendant de la maison principale.

Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr




(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)