Achat maison Gez : Vivez l'authenticité au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Située dans un environnement naturel privilégié, la ville de Gez séduit par son charme authentique et son identité forte. Avec ses 328 habitants et un âge moyen de 44,36 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Son patrimoine local, bien que discret, reflète une histoire riche qui contribue à forger l’âme de la ville, entre traditions préservées et une vie communautaire dynamique.
Gez bénéficie d’une atmosphère tranquille, parfaite pour les familles et les personnes en quête de sérénité. L’offre éducative, bien que limitée directement dans la commune, est largement complétée par des établissements accessibles à proximité : écoles primaires privées comme Notre-Dame, collèges climatiques réputés tels que René Billères, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux dans un rayon raisonnable. Côté santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures hospitalières à Lourdes, facilement joignables en voiture, assurant un suivi médical complet.
En termes de mobilité, Gez n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais les infrastructures majeures comme l'aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou la gare de Lourdes restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et au-delà. Le climat doux, avec une moyenne de 251 mm de pluie et 191 heures de soleil par mois, ajoute à l’attrait de cette ville où la nature reste omniprésente, même si aucun parc ou équipement sportif structuré n’est recensé dans la commune.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gez
En raison de la taille modeste de Gez, il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers distincts. La ville se présente plutôt comme une communauté homogène où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et préservé. L’intérêt pour l’immobilier repose donc sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre paisible, sa proximité avec Lourdes et les commodités environnantes.
Quel est le prix de l’immobilier à Gez ?
Le marché immobilier à Gez se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 385 €, reflétant une hausse progressive depuis 2019 où le prix était de 2 024 € le m². Cette évolution témoigne d’un attrait croissant pour la commune, malgré une légère stabilisation voire une petite baisse envisagée en 2025 avec un prix moyen estimé à 2 315 € le mètre carré. La majorité des biens proposés sont des maisons (72 %) contre 28 % d’appartements, ce qui correspond bien à un mode de vie tourné vers des logements familiaux et spacieux, souvent avec terrain.
La répartition entre locataires (23,1 %) et propriétaires (72,9 %) souligne une forte propension à l’acquisition, renforcée par la part importante de résidences principales (65,3 %), mais aussi par une présence notable de résidences secondaires (30,9 %), qui traduit l’attrait de Gez comme lieu de villégiature ou de retraite.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %, un indicateur à prendre en compte dans la réflexion d’un investissement immobilier durable.
Pourquoi acheter une maison à Gez ?
Acheter une maison à Gez, c’est choisir un cadre de vie paisible où la proximité avec Lourdes permet de bénéficier d’infrastructures complètes tout en profitant d’une vie rurale paisible. La ville offre un accès facile à des établissements scolaires variés, à des structures médicales reconnues, et à des transports qui rendent l’ensemble accessible sans contrainte majeure.
Son histoire et son patrimoine, même modestes, façonnent une identité locale forte, propice aux projets immobiliers durables. Le marché y est stable, avec une prédominance de maisons, ce qui séduit particulièrement les familles ou les acquéreurs recherchant un espace extérieur et une certaine qualité de vie. Le climat doux et l’environnement naturel complètent ce tableau, faisant de Gez un lieu où il fait bon vivre.
Quels sont les types de biens disponibles à Gez ?
À Gez, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 72 % des logements, souvent avec des terrains permettant la création d’espaces extérieurs agréables. Les appartements, bien que moins nombreux (28 %), peuvent convenir à une clientèle recherchant un logement plus compact. Le marché ne se distingue pas par une offre de biens de luxe ou de types très spécifiques comme des bastides, mais plutôt par une gamme classique adaptée à la vie familiale et à la tranquillité.
Neuf ou ancien – que choisir à Gez ?
L’ancien domine naturellement le marché immobilier à Gez, avec des maisons souvent chargées d’histoire et de caractère, offrant un véritable cachet. Le neuf, moins répandu, propose quant à lui des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, mais reste une option plus limitée dans cette commune où le bâti traditionnel est majoritaire. Selon votre projet, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est essentiel pour identifier l’offre la plus adaptée à vos besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Gez ?
Pour réussir votre acquisition à Gez, il est primordial de définir clairement votre projet : nombre de pièces, surface souhaitée, proximité des écoles ou des commodités. Prenez en compte la nature du bien (ancien ou neuf) et son état général. Négociation, recherche de financement, et démarches administratives sont des étapes clés où un accompagnement personnalisé fait toute la différence.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gez
Quelle taille de maison peut-on trouver à Gez ?
Les maisons à Gez varient, souvent adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et des terrains privés pour profiter de l’extérieur.
Est-il facile de trouver une maison avec terrain à Gez ?
Oui, la majorité des biens sont des maisons avec terrain, parfaites pour les activités extérieures et la vie de famille.
Comment est la vue depuis les biens immobiliers à Gez ?
Gez bénéficie d’un environnement naturel, offrant souvent une vue dégagée sur les paysages vallonnés et la campagne environnante.
Y a-t-il des agences immobilières spécialisées à Gez ?
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Quels sont les types de cuisine proposés dans les maisons de Gez ?
Les maisons anciennes offrent souvent des cuisines traditionnelles, tandis que les biens récents peuvent proposer des cuisines modernes et équipées.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
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