Achat maison aux alentours de Braud-et-Saint-Louis (33820)

Maison traditionnelle sur sous-sol d'environ 126 m² habitables à moins de 10 min à pied de la gare.
Cette maison traditionnelle construite en 1971 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un grand jardin.
Un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, 3 chambres et une 4eme au sous-sol, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol accueille un garage, un cellier et une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une 4è chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle.
La maison est équipée de volets bois et bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par une installation au gaz.
Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite des petits travaux de rénovation et une remise au goût du jour.
Contactez moi pour plus d'informations
(6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison pleine de caractère de 106 m², nichée sur une parcelle de 674 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et équipée d'un poêle à bois. L'espace intègre une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier.
À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'un assainissement individuel, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et d'un chauffage électrique dans les chambres.
La propriété comprend aussi une seconde maison d'environ 90 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace professionnel.
Un cadre de vie agréable, du charme de l'ancien allié au confort moderne, et un secteur recherché pour sa tranquillité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 2022, moderne et fonctionnelle, idéalement située à Saint-Seurin-de-Cursac. Sur une parcelle généreuse de 862 m², elle vous offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Le coeur de la maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux.
Vous trouverez 3 chambres, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et dispose d'un assainissement individuel conforme. Lumineuse, moderne et aux beaux volumes, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une maison récente où tout a été pensé pour votre bien-être. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de Reignac, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison construite en 1979 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes.
D'une superficie d'environ 108 m² elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau.
Implantée sur une belle parcelle de 1 139 m² cette maison offre un agréable espace extérieur et un véritable potentiel d'aménagement.
La maison est saine , mais nécessite un rafraîchissement intérieur afin de la remettre au goût du jour. Ses volumes et son terrain constituent de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Les + :
* Centre de Reignac
* Écoles et commerces à proximité
* 108 m² habitables
* 3 chambres
* Cuisine indépendante
* Cellier
* Parcelle de 1 139 m²
* Maison saine avec beau potentiel
* Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une maison offrant de beaux volumes et un joli potentiel, à découvrir sans tarder ! (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de maître en pierre, typique de la région, offrant environ 320 m² habitables. Idéalement située au calme, en centre-ville et proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie , tout se fait à pied !), elle allie le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié.

Localisation idéale
35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade

30 minutes des plages et du golf du Pian-Médoc

Caractéristiques principales
Surface habitable : ~320 m²

Pièces : 8 pièces

Chambres : 5 chambres spacieuses avec parquet et cheminée d'époque + un espace dortoir au 2ème étage

Salles d'eau : 3 salles de bains / douches

Extérieur : Parc arboré d'environ 1 hectare (marronniers, tilleuls, châtaigniers, platanes, pommiers, cerisiers...) avec une grande piscine.
possibilité de diviser , et de construire sur la parcelle

Prestations et cachet de l'ancien
Ce bien d'exception se distingue par l'authenticité de ses matériaux nobles et préservés :

Entrée majestueuse avec un splendide escalier en pierre

Carreaux de ciment d'époque

Poêle à bois alsacien émaillé

Grande cuisine équipée de qualité

Salon séjour traversant très agréable avec vue sur le parc

Parquets anciens (dont style Versailles) et cheminées en marbre

Radiateurs en fonte
Potentiel et dépendances
Le bien dispose de dépendances (grange et chalet) offrant un fort potentiel d'aménagement :

Idéal pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes

Parfait pour accueillir une grande famille (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur recherché du Liard à Saint-Germain-d'Esteuil, cette agréable maison bénéficie d'un environnement proche des commerces, centre commercial, de ses écoles et de l'ensemble des commodités de Lesparre-Médoc.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une clim réversible et d'un poêle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1000 m², entièrement entourée de verdure. Une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement serein, tout en restant proche des commodités de Lesparre-Médoc et la gare sncf reliant Bordeaux ou Soulac sur mer. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 114 m² avec grand terrain Lamarque
Située dans le médoc, cette agréable maison de 114 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des services du centre-bourg, de la gare SNCF de Moulis (liaison vers Bordeaux en 4min), ainsi que le bac pour Blaye, des axes permettant de rejoindre rapidement Blanquefort, Bordeaux et les célèbres châteaux viticoles du Médoc. .
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon spacieux, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un cellier complète cet espace pour un confort de rangement au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre double pouvant facilement être aménagée en suite parentale, en espace bureau ou être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 151 m² avec un devant de maison goudronné, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Une grande terrasse et terrasse couverte. Enfin, un garage avec mezzanine vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille en quête d'espace, dans un environnement calme et recherché de Lamarque. Contactez moi pour plus d'informations. (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement paisible à Bégadan, à proximité du port, cette maison de caractère construite dans les année 1900 d'une surface habitable d'environ 113 m², implantée sur un vaste terrain de 1300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de WC. L'espace nuit propose deux chambres.
À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
La propriété bénéficie également de deux garages.
Ce bien nécessite toutefois des travaux de rénovation importants. Des améliorations sont à prévoir concernant les diagnostics techniques, notamment l'installation électrique et certaines anomalies liées au gaz. La présence de termites a été constatée.
Côté localisation, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant à proximité des commodités. Un centre commercial situe à environ 12 km, et des commerces de proximité sont accessibles à 4 km.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement naturel et serein. (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle maison en pierre, rénovée. Ses pièces spacieuses et lumineuses, d'une superficie d'environ 140 m², elle offre trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième.
À l'extérieur, un agréable jardin de 655 m², la maison est entièrement indépendante et non mitoyenne.
Située à Arcins, village dynamique du Médoc, à proximité de Moulis-en-Médoc, et la gare.. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles.
Les transports sont un véritable atout : un arrêt de bus se trouve juste en face de la maison, avec des liaisons régulières vers Bordeaux. Le cinéma du Pian-Médoc est accessible en une dizaine de minutes en voiture.
Contactez moi pour plus d'informations (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à Lesparre d'environ 80 m² avec un atelier attenant de 17m². Située au coeur de Lesparre, cette charmante maison vous séduira par son cachet ancien et son fort potentiel un grand séjour de 50m² avec cuisine ouverte et équipée.
Elle repose sur un terrain de 187 m² .
Elle dispose de trois pièces, dont deux à l'étage mansardées, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Des travaux d'amélioration pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse en bon état général. (8.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)