Prix au m2 Étauliers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étauliers
À Étauliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1172 €, avec un prix minimum constaté à 511 € et un prix maximum pouvant atteindre 1951 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, à 1582 €, variant entre un minimum de 1267 € et un maximum de 2111 €. Cette différence s’explique souvent par la qualité des prestations, la surface, ainsi que la rareté relative des appartements dans cette ville où les maisons représentent une large majorité des logements.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender le marché immobilier d’Étauliers avec une vision claire, en tenant compte des spécificités locales et des tendances actuelles.
Introduction à Étauliers : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Étauliers est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Son histoire locale, marquée par des édifices traditionnels et un cadre rural préservé, contribue à forger une identité forte qui attire de nombreux habitants en quête de qualité de vie.
Avec une population de 1598 habitants pour un âge moyen de 42,61 ans, Étauliers offre un environnement où la vie de village rime avec convivialité et services adaptés. La majorité des résidents sont propriétaires (52,7 %), tandis que 43,8 % sont locataires, soulignant une diversité d’habitat et de profils sociaux. Par ailleurs, 82,4 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’un ancrage durable des habitants.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Bien que les collèges et lycées ne soient pas présents directement à Étauliers, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les environs en moins de 20 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Étauliers, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de la Haute Gironde et d’autres infrastructures médicales situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien que limité en gares et stations de métro dans la commune même, permet un accès raisonnable aux gares proches telles que Montendre et Bussac-Forêt, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Bordeaux et Rochefort, bien que situés à plus grande distance, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, crée un cadre de vie plaisant, soutenu par la présence de huit équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.
L’économie locale fait face à un taux de chômage de 14,8 %, avec une population active représentant 62,3 % des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et naturel.
Les quartiers les plus demandés à Étauliers
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Étauliers. Cependant, on peut observer que la demande est généralement plus forte dans les secteurs offrant un accès facilité aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’aux infrastructures sportives, ce qui attire principalement les familles. Par ailleurs, les zones proches des axes de transport vers les villes voisines sont également prisées, favorisant la mobilité professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Étauliers
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Étauliers pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étauliers est de 1172 €, avec des prix allant de 511 € à 1951 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1582 €, avec une fourchette comprise entre 1267 € et 2111 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Étauliers ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement précis dans Étauliers, la superficie, l’état général du logement et la qualité des matériaux. La proximité des commodités comme les écoles, les commerces et les infrastructures médicales augmente aussi la valeur. Enfin, analyser les ventes récentes dans la commune aide à ajuster son estimation au marché local.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Étauliers ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Vérifiez aussi l’état structurel du bien et demandez le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller en immobilier permet d’éviter les mauvaises surprises et d’optimiser votre investissement.
Comment obtenir un prêt pour acheter un bien immobilier à Étauliers ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, pour financer une résidence principale. Il se complète parfois avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Les conseils en immobilier peuvent vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour être certain de respecter les normes en vigueur, il est recommandé de confier la vente à un conseiller immobilier local qui suit ces évolutions et vous accompagne dans toutes les démarches, garantissant une transaction sereine.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Étauliers ?
Étauliers offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une population dynamique, un bon accès aux écoles et aux soins, ainsi qu’un environnement naturel propice à la qualité de vie. Ces éléments combinés rendent l’investissement immobilier pertinent et durable.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Étauliers ou de vendre votre logement ? Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation précise et juste, adaptée aux spécificités du marché à Étauliers. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouveautés immobilières dans la commune et ne manquez aucune opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 📞🏠✨
Prix du m² Anglade - Prix du m² Braud-et-Saint-Louis - Prix du m² Cartelègue - Prix du m² Étauliers - Prix du m² Eyrans - Prix du m² Mazion - Prix du m² Pleine-Selve - Prix du m² Reignac - Prix du m² Saint-Androny - Prix du m² Saint-Aubin-de-Blaye - Prix du m² Val-de-Livenne - Prix du m² Saint-Ciers-sur-Gironde - Prix du m² Saint-Palais - Prix du m² Saint-Seurin-de-Cursac