Prix au m2 Eyrans : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eyrans
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Eyrans, il est essentiel de bien comprendre les prix au m² pratiqués localement pour estimer votre budget avec précision. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 404 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 015 € à un maximum de 1 871 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, des maisons plus anciennes aux constructions récentes.
Concernant les appartements, le marché est plus haut perché avec un prix moyen au m² d’environ 3 599 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 702 € et grimper jusqu’à 5 399 € dans certains secteurs très prisés ou pour des biens bénéficiant d’une qualité et d’une localisation d’exception. Cette disparité permet d’ajuster son investissement en fonction de ses critères, tout en restant informé des réalités du marché local.
Introduction à Eyrans : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune d’Eyrans séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des traditions locales qui façonnent son identité. Située dans un environnement paisible, cette ville offre une qualité de vie appréciée de ses 753 habitants, dont l’âge moyen est de 43,48 ans. Ce profil démographique équilibré témoigne d’une population active et engagée, propice au développement local.
Le cadre de vie à Eyrans est caractérisé par un environnement calme, où la nature tient une place importante. Malgré l’absence de parcs municipaux, la présence de deux équipements sportifs encourage la pratique d’activités en plein air, dans un climat doux avec environ 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de la vie à l’extérieur.
En matière d’éducation, les familles bénéficient de plusieurs établissements accessibles dans les environs proches, même si Eyrans ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. À proximité, on trouve l’école primaire Claude Monet à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que divers collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, des infrastructures telles que le Centre Hospitalier de la Haute Gironde et des antennes d’autodialyse sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité aux habitants.
La mobilité autour d’Eyrans est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celles de Saint-Mariens - Saint-Yzan et Moulis - Listrac, qui permettent de rejoindre rapidement les grands centres urbains. Même si la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro/tramways, les principales infrastructures aéroportuaires de Bordeaux et Rochefort restent accessibles en voiture, à environ 1h15, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Eyrans affiche un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active représentant 64,5 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local dynamique malgré une certaine marge de progression. La majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond à une ambiance résidentielle majoritairement familiale, avec 69,9 % de propriétaires et un taux de locataires de 28,9 %. La grande majorité des biens (83,9 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyrans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Eyrans ?
À Eyrans, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 404 €, avec un minimum de 1 015 € et un maximum pouvant atteindre 1 871 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 599 €, avec des variations entre 2 702 € et 5 399 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Eyrans ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent également offrir des subventions complémentaires. Pour optimiser votre financement, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui vous guidera vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment faire une estimation précise du prix d’un bien à Eyrans ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est important de prendre en compte les prix pratiqués localement, l’état du marché, et les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, localisation). L’expertise immobilière locale permet de réaliser une analyse comparative fine et d’ajuster le prix selon les tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Eyrans ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa situation géographique précise au sein de la commune, la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces), ainsi que l’attractivité du quartier. Le contexte économique local joue aussi un rôle important dans l’évolution des prix.
Comment se répartissent les types de logements à Eyrans ?
À Eyrans, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (95 %), avec une faible part d’appartements (5 %). Cette répartition reflète une orientation résidentielle plutôt familiale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux.
Quel est le profil démographique de la ville et son impact sur l’immobilier ?
Avec ses 753 habitants et un âge moyen de 43,48 ans, Eyrans présente une population stable et active. Cela favorise un marché immobilier équilibré, où la demande concerne principalement des familles et des acheteurs souhaitant s’installer durablement dans un environnement paisible.
Quelle est l’offre de transport autour d’Eyrans ?
Même si Eyrans ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares ferroviaires et des grands axes routiers permet un accès facile aux villes proches et à Bordeaux. Ce réseau facilite les déplacements quotidiens et les trajets occasionnels, un point important pour les acheteurs actifs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Eyrans ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Eyrans ou réaliser une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous en agence ou bénéficier d’une étude sur mesure.
Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités à Eyrans, inscrivez-vous également à nos alertes annonces et recevez directement les biens correspondant à vos critères. Faites le choix d’un investissement réfléchi et serein avec l’accompagnement de Square Habitat ! 🌟
Prix du m² Anglade - Prix du m² Braud-et-Saint-Louis - Prix du m² Cartelègue - Prix du m² Étauliers - Prix du m² Eyrans - Prix du m² Mazion - Prix du m² Pleine-Selve - Prix du m² Reignac - Prix du m² Saint-Androny - Prix du m² Saint-Aubin-de-Blaye - Prix du m² Val-de-Livenne - Prix du m² Saint-Ciers-sur-Gironde - Prix du m² Saint-Palais - Prix du m² Saint-Seurin-de-Cursac