Prix au m2 Anglade : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anglade
Le marché immobilier à Anglade présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 374 €, avec un prix le plus bas constaté à 990 € et un maximum pouvant atteindre 1 744 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de prestations.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré grimpe nettement à 3 602 €, avec des prix qui s’échelonnent de 2 694 € à 5 393 € le m². Cette différence importante entre maisons et appartements s'explique par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et leur localisation souvent privilégiée.
Ce panorama tarifaire vous permet de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et d’ajuster votre budget en fonction du type de bien que vous recherchez à Anglade.
Introduction à Anglade : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Anglade est une commune au riche patrimoine historique, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages viticoles emblématiques. Son identité est marquée par un passé rural et une vie locale imprégnée de traditions, faisant d’Anglade un lieu où il fait bon vivre.
Avec une population de 906 habitants, dont l’âge moyen est de 44 ans, Anglade offre un environnement paisible, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. Cette démographie équilibrée garantit un tissu social dynamique, tout en conservant une atmosphère conviviale.
Le cadre de vie à Anglade est caractérisé par un habitat majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace et le confort. Le taux de propriétaires est élevé à 75,8 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciée, tandis que 20,4 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (84,2 %) sont des résidences principales, renforçant cette impression de permanence.
Côté éducation, bien qu’aucun établissement ne soit implanté directement dans la commune, les écoles maternelles et primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle Marc Elias ou l’école primaire Claude Monet. Les collèges et lycées, quant à eux, sont accessibles en un quart d’heure de route environ, avec des établissements comme le Collège Sébastien Vauban ou le Lycée professionnel de l’Estuaire. Les formations supérieures sont également accessibles via des centres comme la Maison familiale rurale du Blayais ou le CFA Estuaire, offrant ainsi un parcours complet pour les jeunes Angladais.
En matière de santé, la commune bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes : le Centre Hospitalier de la Haute Gironde et plusieurs antennes d’autodialyse se situent à environ 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Pour les déplacements, Anglade est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Moulis-Listrac et Margaux, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. L’aéroport de Bordeaux est accessible en une quarantaine de minutes, ce qui rend les voyages nationaux et internationaux aisés. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, son réseau routier et les transports en commun voisins assurent une bonne connectivité.
L’environnement naturel est un autre atout majeur d’Anglade : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie de ses habitants. Son climat tempéré, avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les activités en plein air.
Sur le plan économique, Anglade présente un taux de chômage de 10,1 % et une population active de 63,4 %. Ce contexte traduit une activité locale modérée, tout en offrant des opportunités d’emploi dans les secteurs environnants. La commune séduit ainsi par son équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anglade ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anglade ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anglade est de 1 374 €, avec des variations entre 990 € et 1 744 € selon le secteur et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Anglade ?
Les appartements, bien que très rares à Anglade, se négocient en moyenne à 3 602 € par m², avec un minimum autour de 2 694 € et un maximum pouvant dépasser 5 300 € le mètre carré.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Anglade ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en m², l’état général, l’emplacement dans la commune, mais aussi l’offre et la demande locale. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une évaluation précise.
Quelles sont les écoles disponibles autour d’Anglade ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Anglade, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont également à une quinzaine de minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Anglade ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Moulis-Listrac et Margaux, et l’aéroport de Bordeaux est à environ 45 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Anglade ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire, justifier d’une stabilité financière, et respecter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans ce montage financier.
Comment choisir entre maison et appartement à Anglade ?
Avec une offre majoritairement composée de maisons (99 %), acheter une maison à Anglade correspond au mode de vie local. Les appartements, bien que plus rares et plus chers au mètre carré, peuvent convenir pour un investissement ou un projet spécifique.
Quels sont les points d'attention pour un investissement immobilier ancien à Anglade ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux et vérifier la performance énergétique du logement. L’état général, la qualité des diagnostics, et la proximité des commodités doivent être soigneusement évalués.
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