Prix au m2 Anglade : découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anglade, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1466 €, avec des variations allant d’un minimum de 581 € à un maximum de 2916 € selon le secteur et l’état du bien. Cette amplitude met en lumière la possibilité de trouver des opportunités intéressantes tout en tenant compte des spécificités propres à chaque maison.
Pour les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Anglade, le prix moyen au mètre carré est de 1601 €, avec un prix plancher à 1300 € et un plafond à 2113 €. Ces valeurs témoignent d’un marché stable où les appartements, rares en nombre, peuvent séduire les acquéreurs recherchant un cadre plus compact.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, à hauteur de 99 %, tandis que les appartements ne représentent qu'1 %. Cette configuration influence naturellement les prix au m² et la typologie des acheteurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,8 %, ce qui souligne un tissu résidentiel ancré, avec une forte proportion de résidences principales (83 %), et une part modérée de résidences secondaires (7,3 %).
Introduction sur la ville d’Anglade
Anglade est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire et un patrimoine local valorisé. Cette ville, dont la population s’élève à 896 habitants avec un âge moyen de 43,98 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré. Ce profil démographique traduit une communauté dynamique, mêlant jeunes actifs et familles, ce qui crée un environnement propice à l’installation durable.
Le charme d’Anglade tient aussi à son patrimoine local, qui façonne son identité et son attractivité. La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie modérée de 264 mm de pluie par mois et un ensoleillement favorable d’environ 209 heures par mois, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Côté éducation, Anglade ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles se trouvent à proximité. Par exemple, l’École maternelle Marc Elias est accessible à environ 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires les plus proches sont situées à 50 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, avec un accès en voiture variant entre 15 et 40 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Concernant la santé, bien qu’Anglade ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de la Haute Gironde.
Les transports autour d’Anglade permettent une bonne connectivité, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement dans la commune. Les gares les plus proches, comme celle de Moulis - Listrac ou Margaux, sont accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et autres transports en commun sont également situées dans les environs, à une trentaine de minutes en voiture.
Le cadre de vie est complété par la présence de 2 équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activité physique régulière, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés. Cela souligne un environnement plus rural et résidentiel, favorable à ceux cherchant le calme tout en restant proches des commodités.
Avec un taux de chômage de 10,1 % et une part de population active de 63,4 %, l’économie locale d’Anglade est stable, porteuse d’opportunités dans un environnement propice à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Anglade
Basé sur des données vérifiables, Anglade ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués par une forte demande spécifique. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’articule principalement autour d’un tissu résidentiel homogène où les maisons dominent largement. Cette uniformité reflète un marché local stable, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anglade 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anglade ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anglade est de 1466 €, avec des écarts entre 581 € et 2916 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Anglade ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des données officielles ou de faire appel à un professionnel immobilier qui connaît bien le marché local et les transactions récentes.
Quel type de logement est majoritaire à Anglade ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait d’Anglade une commune à forte dominante résidentielle pavillonnaire.
Quel est le profil des habitants d’Anglade ?
La ville compte environ 896 habitants avec un âge moyen de 43,98 ans, ce qui correspond à une population équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Anglade ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un bon choix aux familles.
Comment se déplacer depuis Anglade ?
Les transports publics directs sont limités, mais plusieurs gares et stations de tramway sont situées à proximité, accessibles en voiture à environ 30 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Anglade ?
Avec un fort pourcentage de propriétaires et une majorité de résidences principales, Anglade offre un cadre de vie paisible et stable, idéal pour un investissement immobilier durable.
Comment l’évolution du prix au m² impacte-t-elle la vente d’un bien à Anglade ?
Comprendre les prix moyens et les écarts permet de positionner son bien au juste prix, maximisant ainsi les chances d’une vente rapide et efficace.
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